/* =========================================================================
   My Panama Brokers — demo de preventa
   Paleta, tipografía y layout según brief de dirección creativa.
   ========================================================================= */

:root{
  /* color */
  --terracota:#B5341F;
  --ladrillo:#8F2716;
  --ambar:#EC7A24;
  --grad:linear-gradient(135deg,#A82E1C 0%,#C9441F 45%,#EC7A24 100%);
  --carbon:#262321;
  --piedra:#6F6A65;
  --lino:#DED5CA;
  --marfil:#F7F3EE;
  --blanco:#FFFFFF;
  --arena:#EBDFCF;
  --oscuro:#1B1715;
  --tabaco:#2A2320;
  --laton:#C89B5C;

  /* sombras: nunca grises */
  --sh-card:0 24px 48px -24px rgba(143,39,22,.25);
  --sh-flat:0 1px 0 var(--lino);

  /* tipografía */
  --serif:"Cormorant Garamond",Georgia,serif;
  --sans:"Jost","Helvetica Neue",Arial,sans-serif;

  /* ritmo */
  --sec:clamp(96px,12vw,160px);
  --gutter:24px;

  /* grano (feTurbulence inline) */
  --grain:url("data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' width='220' height='220'%3E%3Cfilter id='n'%3E%3CfeTurbulence type='fractalNoise' baseFrequency='0.9' numOctaves='4' stitchTiles='stitch'/%3E%3C/filter%3E%3Crect width='220' height='220' filter='url(%23n)'/%3E%3C/svg%3E");
}

/* ---------- reset ---------- */
*,*::before,*::after{box-sizing:border-box}
html{-webkit-text-size-adjust:100%;scroll-behavior:smooth;scroll-padding-top:92px}
body{
  margin:0;
  background:var(--marfil);
  color:var(--carbon);
  font:400 16px/1.65 var(--sans);
  overflow-x:hidden;
  -webkit-font-smoothing:antialiased;
}
@media (min-width:768px){ body{font-size:17px} }
img{max-width:100%;display:block;height:auto}
ul,ol{margin:0;padding:0;list-style:none}
p{margin:0}
h1,h2,h3{margin:0;font-weight:600}
a{color:inherit;text-decoration:none}
button,input,select,textarea{font-family:inherit}
[hidden]{display:none !important}

:focus-visible{outline:2px solid var(--terracota);outline-offset:3px}
.hero :focus-visible,.section--dark :focus-visible,.cta :focus-visible,.footer :focus-visible,.wafloat:focus-visible{outline-color:var(--ambar)}

.skip-link{
  position:absolute;left:-9999px;top:0;z-index:999;
  background:var(--terracota);color:var(--marfil);padding:12px 20px;
  font:600 12px var(--sans);letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;
}
.skip-link:focus{left:12px;top:12px}

/* ---------- layout ---------- */
.container{width:100%;max-width:1240px;margin-inline:auto;padding-inline:var(--gutter)}
@media (min-width:1024px){ .container{padding-inline:48px} }

.section{padding-block:var(--sec)}
.section--sand{background:var(--arena)}
.section--dark{background:var(--oscuro);color:var(--marfil)}

/* ---------- tipografía base ---------- */
.eyebrow{
  display:flex;align-items:center;gap:12px;
  font:600 12px/1.4 var(--sans);
  letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:var(--terracota);margin:0 0 18px;
}
/* guion editorial antes del eyebrow */
.eyebrow::before{content:"";width:22px;height:1px;background:currentColor;opacity:.7;flex:0 0 auto}
.eyebrow--light{color:rgba(247,243,238,.72)}
.eyebrow--brass{color:var(--laton)}

.h2{
  font-family:var(--serif);font-weight:600;
  font-size:clamp(2.4rem,4.8vw,4.5rem);line-height:1.04;letter-spacing:-.02em;
  text-wrap:balance;
}
/* segundo momento tipográfico a escala de pantalla (Zonas) */
.h2--xl{font-size:clamp(3rem,7vw,6.5rem);letter-spacing:-.025em}
.h2 em{font-style:italic;font-weight:500;color:var(--terracota)}
/* subrayado que se dibuja bajo la palabra en itálica del H2.
   El estado vive en el .h2 (padre) porque el i18n reemplaza el innerHTML
   del [data-i18n] y destruiría cualquier clase puesta en el <em>. */
.h2 em{
  background:linear-gradient(currentColor,currentColor) 0 100%/0% 1px no-repeat;
  transition:background-size 1.1s cubic-bezier(.16,1,.3,1) .5s;
}
.h2.is-drawn em,html:not(.js) .h2 em{background-size:100% 1px}
.sec-head:has(.h2 em) .h2-rule{display:none}
.section--dark .h2 em{color:var(--ambar)}
.cta .h2 em{color:var(--oscuro)}

.h2-rule{
  display:block;width:64px;height:3px;background:var(--grad);
  margin-top:22px;transform-origin:left center;border-radius:1px;
}

.sec-head{max-width:820px;margin-bottom:clamp(48px,6vw,80px)}
.lead{margin-top:28px;font-size:1.0625rem;color:var(--carbon);max-width:62ch}

/* Cabecera partida: eyebrow+H2 a la izquierda, lead alineado abajo a la
   derecha. Debe ir DESPUÉS de .sec-head: misma especificidad (0,1,0), así
   que .sec-head--split{max-width:none} solo gana por orden de cascada. */
#zonas .sec-head{max-width:none}
@media (min-width:981px){
  .sec-head--split{display:grid;grid-template-columns:1.15fr .85fr;column-gap:clamp(40px,5vw,88px);align-items:end;max-width:none}
  .sec-head--split > .eyebrow,.sec-head--split > .h2,.sec-head--split > .h2-rule{grid-column:1}
  .sec-head--split > .lead{grid-column:2;margin-top:0;padding-bottom:6px;max-width:44ch;justify-self:end}
}
.section--dark .lead{color:#B8B0A8}

.num{
  display:block;font-family:var(--serif);font-weight:600;
  font-size:2.4rem;line-height:1;color:var(--ambar);margin-bottom:14px;
}
.num--lg{font-size:clamp(2.6rem,4vw,3.4rem)}

/* ---------- botones ---------- */
.btn{
  position:relative;overflow:hidden;isolation:isolate;
  display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;gap:8px;
  font:600 13px/1 var(--sans);letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;
  padding:18px 32px;border-radius:2px;border:1px solid transparent;
  cursor:pointer;text-align:center;
  transition:color .25s ease,border-color .25s ease,transform .18s ease,background .25s ease;
}
.btn > span{position:relative;z-index:2}
.btn:active{transform:scale(.98)}

.btn--solid{background:var(--terracota);color:var(--marfil)}
/* barrido del degradado de marca al pasar el cursor */
.btn--solid::before{
  content:"";position:absolute;inset:0;z-index:0;background:var(--grad);
  transform:scaleX(0);transform-origin:left center;
  transition:transform .55s cubic-bezier(.77,0,.175,1);
}
.btn--solid::after{
  content:"";position:absolute;inset:0;z-index:1;pointer-events:none;
  background-image:var(--grain);opacity:.14;mix-blend-mode:overlay;
}
.btn--solid:hover{background:var(--terracota)}
.btn--solid:hover::before{transform:scaleX(1)}
.btn--ghost{background:transparent;color:var(--carbon);border-color:var(--lino)}
.btn--ghost:hover{border-color:var(--terracota);color:var(--terracota);background:rgba(181,52,31,.05)}
.btn--ghost-light{background:transparent;color:var(--marfil);border-color:rgba(247,243,238,.45)}
.btn--ghost-light:hover{border-color:var(--marfil);background:rgba(247,243,238,.08)}
.btn--sm{padding:13px 22px;font-size:11.5px;letter-spacing:.14em}
.btn--block{width:100%}

/* =========================================================================
   NAV
   ========================================================================= */
.nav{
  position:fixed;inset:0 0 auto 0;z-index:100;
  background:transparent;border-bottom:1px solid transparent;
  transition:background .35s ease,border-color .35s ease,backdrop-filter .35s ease;
}
.nav.is-solid{
  background:rgba(247,243,238,.9);
  -webkit-backdrop-filter:blur(12px);backdrop-filter:blur(12px);
  border-bottom-color:var(--lino);
}
.nav__inner{
  max-width:1240px;margin-inline:auto;padding:16px var(--gutter);
  display:flex;align-items:center;gap:24px;
}
@media (min-width:1024px){ .nav__inner{padding-inline:48px} }

/* z-index: logo y acciones deben quedar por encima del panel móvil */
.nav__logo{position:relative;z-index:2;display:block;width:152px;flex:0 0 auto}
@media (min-width:768px){ .nav__logo{width:178px} }
/* <picture> no debe introducir caja propia: el <img> conserva su layout */
.nav__logo picture,.member__frame picture{display:contents}
.footer__brand picture{display:block}
.nav__logo-img{width:100%;transition:opacity .35s ease}
.nav__logo-img--dark{position:absolute;inset:0;opacity:0}
.nav.is-solid .nav__logo-img--light{opacity:0}
.nav.is-solid .nav__logo-img--dark{opacity:1}

/* 8 enlaces: el nav horizontal necesita más aire, de ahí 1180px (no 1100) */
.nav__links{display:none;margin-left:auto;gap:22px}
@media (min-width:1180px){ .nav__links{display:flex;align-items:center} }
.nav__links a{
  position:relative;font:500 12px/1 var(--sans);letter-spacing:.14em;
  text-transform:uppercase;color:rgba(247,243,238,.82);padding:6px 0;
  white-space:nowrap;transition:color .25s ease;
}
.nav.is-solid .nav__links a{color:var(--piedra)}
.nav__links a:hover{color:var(--marfil)}
.nav.is-solid .nav__links a:hover{color:var(--carbon)}
/* entra por la izquierda, sale por la derecha */
.nav__links a::after{
  content:"";position:absolute;left:0;right:0;bottom:0;height:1px;
  background:var(--ambar);transform:scaleX(0);transform-origin:right center;
  transition:transform .35s cubic-bezier(.77,0,.175,1);
}
.nav.is-solid .nav__links a::after{background:var(--terracota)}
.nav__links a.is-active::after,.nav__links a:hover::after{transform:scaleX(1);transform-origin:left center}

.nav__actions{position:relative;z-index:2;display:flex;align-items:center;gap:12px;margin-left:auto}
@media (min-width:1180px){ .nav__actions{margin-left:0} }
.nav__cta{display:none}
@media (min-width:600px){ .nav__cta{display:inline-flex} }

/* toggle idioma */
.lang{
  position:relative;display:inline-flex;align-items:center;
  width:76px;height:32px;padding:0;border:1px solid rgba(247,243,238,.4);
  border-radius:2px;background:transparent;cursor:pointer;
  transition:border-color .3s ease;
}
.nav.is-solid .lang{border-color:var(--lino)}
.lang__knob{
  position:absolute;top:3px;left:3px;width:34px;height:24px;
  background:var(--terracota);border-radius:1px;
}
.lang__opt{
  position:relative;z-index:1;flex:1 1 0;text-align:center;
  font:600 11px/1 var(--sans);letter-spacing:.1em;
  color:rgba(247,243,238,.6);transition:color .3s ease;
}
.nav.is-solid .lang__opt{color:var(--piedra)}
.lang__opt.is-on,.nav.is-solid .lang__opt.is-on{color:var(--marfil)}

/* burger */
.nav__burger{
  display:inline-flex;flex-direction:column;justify-content:center;gap:5px;
  width:40px;height:36px;padding:0 8px;background:transparent;border:0;cursor:pointer;
}
@media (min-width:1180px){ .nav__burger{display:none} }
.nav__burger span{display:block;height:1.5px;background:var(--marfil);transition:transform .3s ease,opacity .3s ease}
.nav.is-solid .nav__burger span{background:var(--carbon)}
.nav__burger[aria-expanded="true"] span:nth-child(1){transform:translateY(6.5px) rotate(45deg)}
.nav__burger[aria-expanded="true"] span:nth-child(2){opacity:0}
.nav__burger[aria-expanded="true"] span:nth-child(3){transform:translateY(-6.5px) rotate(-45deg)}

/* Con el menú abierto se anulan transform y backdrop-filter del nav: ambos
   crean bloque contenedor y dejarían el panel fixed encajonado en la barra. */
.nav.menu-open{
  transform:none !important;
  background:transparent;border-bottom-color:transparent;
  -webkit-backdrop-filter:none;backdrop-filter:none;
}
.nav.menu-open .nav__logo-img--light{opacity:1}
.nav.menu-open .nav__logo-img--dark{opacity:0}
.nav.menu-open .nav__burger span{background:var(--marfil)}
.nav.menu-open .lang{border-color:rgba(247,243,238,.4)}
.nav.menu-open .lang__opt{color:rgba(247,243,238,.6)}
.nav.menu-open .lang__opt.is-on{color:var(--marfil)}

/* panel móvil */
@media (max-width:1179px){
  .nav__links{
    position:fixed;top:0;left:0;width:100vw;height:100svh;z-index:1;
    display:flex;flex-direction:column;
    align-items:flex-start;justify-content:center;gap:4px;
    padding:104px 32px 48px;background:var(--oscuro);overflow-y:auto;
    opacity:0;visibility:hidden;transform:translateY(-12px);
    transition:opacity .3s ease,transform .3s ease,visibility .3s;
  }
  .nav__links.is-open{opacity:1;visibility:visible;transform:none}
  .nav__links a{
    font-family:var(--serif);font-size:clamp(1.6rem,6vw,2rem);font-weight:500;
    letter-spacing:0;text-transform:none;color:var(--marfil);padding:9px 0;
    white-space:normal;
  }
  .nav__links a::after{display:none}
  .nav.is-solid .nav__links a{color:var(--marfil)}
}

/* =========================================================================
   HERO
   ========================================================================= */
.hero{
  position:relative;min-height:100svh;display:flex;align-items:flex-end;
  overflow:hidden;background:var(--oscuro);isolation:isolate;
}
.hero__bg{
  position:absolute;inset:-6%;z-index:0;
  background:
    linear-gradient(180deg,rgba(27,23,21,.18) 0%,rgba(27,23,21,.38) 55%,rgba(15,12,10,.90) 100%),
    linear-gradient(100deg,rgba(181,52,31,.38) 0%,rgba(181,52,31,0) 42%),
    url("../assets/img/hero-skyline.jpg") center/cover no-repeat;
}
/* video de fondo: opcional, solo se activa por JS en desktop sin reduced-motion.
   .hero__bg (foto real) siempre queda debajo como pintado instantáneo y respaldo. */
.hero__video{
  position:absolute;inset:-6%;z-index:0;width:112%;height:112%;
  object-fit:cover;opacity:0;transition:opacity 1.4s ease;pointer-events:none;
}
.hero__video.is-ready{opacity:1}
.hero__video-shade{
  position:absolute;inset:-6%;z-index:0;pointer-events:none;
  background:
    linear-gradient(180deg,rgba(27,23,21,.18) 0%,rgba(27,23,21,.38) 55%,rgba(15,12,10,.90) 100%),
    linear-gradient(100deg,rgba(181,52,31,.38) 0%,rgba(181,52,31,0) 42%);
}.hero__grain{position:absolute;inset:0;z-index:1;background-image:var(--grain);opacity:.14;mix-blend-mode:overlay;pointer-events:none}
.hero__mark{
  position:absolute;z-index:1;right:-8vw;top:50%;transform:translateY(-50%);
  width:min(62vh,560px);aspect-ratio:1;
  background:url("../assets/img/b-mark.png") no-repeat center/contain;
  opacity:.10;mix-blend-mode:screen;pointer-events:none;
}
@media (min-width:1024px){ .hero__mark{right:2vw;width:min(78vh,640px)} }

.hero__inner{
  position:relative;z-index:2;
  padding-top:150px;padding-bottom:clamp(110px,16vh,170px);
}
.hero__title{
  font-family:var(--serif);font-weight:600;
  /* escala ajustada para que cada línea enmascarada quepa sin envolverse */
  font-size:clamp(2.2rem,5.6vw,5.4rem);line-height:1.04;letter-spacing:-.015em;
  color:var(--marfil);margin:0 0 28px;
}
.hero__title .line{display:block;overflow:hidden}
.hero__title .inner{display:block}
.hero__title .accent{font-style:italic;font-weight:500;color:var(--ambar)}

.hero__rule{height:1px;width:min(100%,520px);background:var(--laton);transform-origin:left center;margin-bottom:30px}

.hero__sub{
  color:rgba(247,243,238,.82);max-width:56ch;font-size:clamp(1rem,1.25vw,1.125rem);
  text-wrap:pretty;
}
.hero__cta{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:14px;margin-top:36px}

@media (min-width:1024px){
  .hero__inner > *{max-width:58%}
  .hero__inner > .hero__title{max-width:78%}
  .hero__inner > .hero__rule{max-width:min(58%,560px)}
}

.hero__scroll{
  position:absolute;z-index:2;left:50%;bottom:26px;transform:translateX(-50%);
  display:flex;flex-direction:column;align-items:center;gap:12px;
}
.hero__scroll-label{
  font:500 10px/1 var(--sans);letter-spacing:.24em;text-transform:uppercase;
  color:rgba(247,243,238,.5);
}
.hero__scroll-line{display:block;width:1px;height:48px;background:rgba(247,243,238,.5);transform-origin:top center}
@media (max-width:767px){ .hero__scroll{display:none} }

/* =========================================================================
   CIFRAS
   ========================================================================= */
/* La losa blanca monta sobre el hero en desktop; en móvil vuelve a ser
   una banda normal (sin solape) para no comerse el final del hero. */
.stats{background:transparent;border-bottom:0;padding-block:0 clamp(72px,9vw,120px)}
.stats .container{background:var(--blanco);padding-block:clamp(44px,5vw,64px)}
@media (min-width:1024px){
  .stats .container{position:relative;z-index:3;margin-top:-72px;border-radius:4px;box-shadow:var(--sh-card)}
  .hero__inner{padding-bottom:clamp(150px,18vh,200px)}
  .hero__scroll{left:auto;right:48px;bottom:120px;transform:none;flex-direction:column}
  .hero__scroll-label{writing-mode:vertical-rl;letter-spacing:.28em}
}
@media (max-width:1023px){ .stats{background:var(--blanco);border-bottom:1px solid var(--lino)} }

/* dígitos que suben dentro de una máscara (riseDigits) */
.d{display:inline-block;overflow:hidden;vertical-align:bottom;padding-bottom:.08em;margin-bottom:-.08em}
.d__in{display:inline-block}

.stats__grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:clamp(24px,3vw,44px)}
@media (max-width:900px){ .stats__grid{grid-template-columns:repeat(2,1fr)} }
@media (max-width:520px){ .stats__grid{grid-template-columns:1fr} }

.stat__num{
  font-family:var(--serif);font-weight:700;line-height:1;
  font-size:clamp(2rem,3.2vw,2.9rem);color:var(--terracota);
  font-variant-numeric:tabular-nums;
}
.stat__unit{font-size:.62em;font-weight:500;font-style:italic}
.stat__rule{display:block;height:1px;background:var(--lino);margin:18px 0;transform-origin:center}
.stat__label{font-size:.9375rem;line-height:1.55;color:var(--piedra);text-wrap:pretty}
.stats__foot{margin-top:clamp(32px,4vw,48px);font-size:.8125rem;color:var(--piedra);max-width:74ch;text-wrap:pretty}

/* =========================================================================
   POR QUÉ
   ========================================================================= */
.why__grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:clamp(18px,2.2vw,28px)}
@media (max-width:980px){ .why__grid{grid-template-columns:repeat(2,1fr)} }
@media (max-width:620px){ .why__grid{grid-template-columns:1fr} }

.card{
  position:relative;background:var(--blanco);border-radius:4px;
  padding:clamp(26px,2.6vw,34px) clamp(22px,2.2vw,30px) clamp(30px,3vw,38px);
  padding-top:clamp(40px,4vw,52px);
  box-shadow:var(--sh-flat);overflow:hidden;
  transition:transform .3s ease,box-shadow .3s ease;
}
/* numeral fantasma: solo cambia de color en hover (GSAP deja transform
   inline en la tarjeta, así que aquí no se anima transform). */
.card .num{
  position:absolute;top:-6px;right:14px;z-index:0;margin:0;
  font-weight:500;font-style:italic;
  font-size:clamp(4rem,6vw,5.5rem);line-height:1;
  color:rgba(236,122,36,.16);transition:color .45s ease;
}
.why__card:hover .num{color:var(--ambar)}
@media (min-width:981px){ .why__card:nth-child(3n+2){margin-top:28px} }
.card::after{
  content:"";position:absolute;left:0;right:0;bottom:0;height:2px;
  background:var(--grad);transform:scaleX(0);transform-origin:left center;
  transition:transform .4s ease;
}
@media (hover:hover){
  .why__card:hover{transform:translateY(-4px);box-shadow:var(--sh-card)}
  .why__card:hover::after{transform:scaleX(1)}
}
.card__title{
  position:relative;z-index:1;
  font-family:var(--serif);font-size:1.5rem;font-weight:600;line-height:1.18;
  margin-bottom:12px;letter-spacing:-.005em;text-wrap:balance;
}
.card__text{position:relative;z-index:1;color:var(--piedra);font-size:.9375rem;line-height:1.6;text-wrap:pretty}

/* El cierre de la sección ya solo lleva el botón: la frase se fue al
   marquesina de pantalla completa que cruza el borde hacia Servicios. */
.why__closing{
  margin-top:clamp(48px,6vw,72px);padding-top:clamp(36px,4vw,52px);border-top:1px solid var(--lino);
  display:flex;justify-content:center;
}
#por-que{padding-bottom:0}
.why__marquee{position:relative;z-index:2;overflow:clip;margin-top:clamp(40px,5vw,72px);margin-bottom:-.52em;
  font-size:clamp(3.4rem,10.5vw,11rem);line-height:1}
.why__phrase{
  display:inline-block;white-space:nowrap;padding-left:4vw;max-width:none;
  font:italic 500 1em/1 var(--serif);color:var(--terracota);letter-spacing:-.02em;
  will-change:transform;
}
/* el padding compensa exactamente el -.52em con que la frase invade Servicios */
#servicios{padding-top:calc(var(--sec) + clamp(1.9rem,5.8vw,6rem))}

/* =========================================================================
   SERVICIOS
   ========================================================================= */
.srv__grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:clamp(28px,3.4vw,52px)}
@media (max-width:900px){ .srv__grid{grid-template-columns:1fr;gap:48px} }

.srv__col{position:relative;padding-top:30px;border-top:1px solid var(--lino);transition:opacity .35s ease}
@media (hover:hover) and (min-width:901px){
  .srv__grid:hover .srv__col{opacity:.55}
  .srv__grid .srv__col:hover{opacity:1}
}
.srv__col--feature{border-top-color:var(--laton)}
/* la columna de especialidad se levanta del plano */
@media (min-width:901px){
  .srv__col--feature{
    background:var(--marfil);margin:-36px -28px 0;padding:66px 28px 36px;
    border-top:1px solid var(--laton);box-shadow:var(--sh-card);border-radius:4px;
  }
}
.chip{
  display:inline-block;margin-bottom:12px;
  border:1px solid var(--laton);color:var(--ladrillo);background:rgba(200,155,92,.12);
  font:600 10.5px/1 var(--sans);letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;
  padding:7px 11px;border-radius:2px;
}
.srv__title{font-family:var(--serif);font-size:clamp(1.6rem,2.4vw,2.1rem);line-height:1.12;margin-bottom:10px;text-wrap:balance}
.srv__desc{color:var(--piedra);font-size:.9375rem;margin-bottom:22px;text-wrap:pretty}
.srv__list li{
  position:relative;padding-left:20px;margin-bottom:12px;
  font-size:.9375rem;line-height:1.55;color:var(--carbon);
}
.srv__list li::before{
  content:"";position:absolute;left:0;top:.62em;width:6px;height:1px;background:var(--laton);
}
.srv__closing{
  margin-top:clamp(52px,6vw,76px);padding-top:clamp(36px,4vw,48px);
  border-top:1px solid rgba(111,106,101,.22);
  display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:center;justify-content:space-between;gap:24px;
}
.srv__closing-text{font-family:var(--serif);font-size:clamp(1.35rem,2.2vw,1.85rem);line-height:1.25;max-width:30ch;text-wrap:balance}

/* =========================================================================
   RESIDENCIA (oscura)
   ========================================================================= */
/* ---------- cortina de entrada + textura de la sección oscura ---------- */
/* overflow:clip y NO hidden: hidden crearía un contenedor de scroll. */
.section--dark{position:relative;overflow:clip}
.section--dark > .container{position:relative;z-index:1}
/* Dos capas separadas: el grano NO puede ir a opacity:1 junto al degradado
   (el SVG de ruido es casi opaco y tapaba el fondo oscuro por completo).
   Misma dosis que el resto del sitio: baja opacidad + overlay. */
.section--dark::before{
  content:"";position:absolute;inset:0;z-index:0;pointer-events:none;
  background:radial-gradient(58% 46% at 10% 0%,rgba(181,52,31,.26),transparent 70%);
}
.section--dark::after{
  content:"";position:absolute;inset:0;z-index:0;pointer-events:none;
  background-image:var(--grain);background-size:220px 220px;background-repeat:repeat;
  opacity:.10;mix-blend-mode:overlay;
}
/* monograma como elemento real (no ::after) para poder animarlo con GSAP */
.res__mark{
  position:absolute;right:-6vw;bottom:-12vh;z-index:0;pointer-events:none;
  width:min(70vh,640px);aspect-ratio:1;
  background:url("../assets/img/b-mark.png") center/contain no-repeat;
  opacity:.06;mix-blend-mode:screen;
}

.veil{
  display:none;position:absolute;inset:0;z-index:5;pointer-events:none;
  background:var(--arena);transform-origin:50% 100%;
}
.veil--out{background:var(--oscuro)}
.veil-edge{
  display:none;position:absolute;left:0;right:0;top:0;height:10px;z-index:6;
  pointer-events:none;background:var(--grad);
}
.gsap-ready .veil,.gsap-ready .veil-edge{display:block}
@media (prefers-reduced-motion:reduce){.veil,.veil-edge{display:none !important}}

#zonas{position:relative;overflow:clip}
/* sin z-index a propósito: el contenido queda por debajo del .veil
   (z-index:5) sin crear un contexto de apilamiento propio. */
#zonas > .container{position:relative}

.sec-head--dark{max-width:820px}
.res__grid{display:grid;grid-template-columns:1.1fr .9fr;gap:clamp(44px,6vw,88px);align-items:start}
@media (max-width:980px){ .res__grid{grid-template-columns:1fr;gap:56px} }

.res__story{position:relative;padding-left:40px}
.rail{position:absolute;left:4px;top:10px;bottom:10px;width:1px;background:rgba(200,155,92,.22)}
.rail__fill{
  position:absolute;left:0;top:0;width:100%;height:100%;
  background:var(--laton);transform:scaleY(1);transform-origin:top center;
}
.res__step{position:relative;padding-bottom:clamp(34px,4vw,46px)}
.res__step:last-child{padding-bottom:0}
.rail__dot{
  position:absolute;left:-40px;top:5px;width:9px;height:9px;border-radius:50%;
  background:var(--tabaco);border:1px solid var(--laton);
  transition:background .4s ease,border-color .4s ease;
}
.rail__dot.is-on{background:var(--ambar);border-color:var(--ambar)}
.res__label{
  font:600 11.5px/1 var(--sans);letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;
  color:var(--laton);margin-bottom:14px;
}
.res__text{font-size:1.0625rem;line-height:1.62;text-wrap:pretty}
.res__step--p .res__text,.res__step--a .res__text{color:#B8B0A8;opacity:.7}
.res__step--s .res__text{color:var(--marfil);opacity:1}

.res__facts{
  background:var(--tabaco);border:1px solid rgba(200,155,92,.18);border-radius:4px;
  padding:clamp(26px,3.4vw,40px);
}
.facts{margin:22px 0 30px}
.fact{padding:16px 0;border-bottom:1px solid rgba(222,213,202,.09)}
.fact:last-child{border-bottom:0}
.fact__num{
  display:block;font-family:var(--serif);font-weight:700;line-height:1.05;
  font-size:clamp(1.8rem,2.6vw,2.2rem);color:var(--ambar);
  font-variant-numeric:tabular-nums;margin-bottom:4px;
}
.fact__text{display:block;font-size:.875rem;line-height:1.5;color:#B8B0A8;text-wrap:pretty}
.res__cta{width:100%}
.res__note{margin-top:18px;font-size:.75rem;line-height:1.5;color:#8C847D;text-wrap:pretty}

/* =========================================================================
   ZONAS — "carta grabada": Panamá en relieve de latón sobre una placa oscura
   Paleta congelada a los 12 tokens de :root. El mar se sugiere con hilos de
   latón (anillos concéntricos), NUNCA con azul. Sobre la placa el activo es
   ámbar, el secundario latón y el texto lino/marfil; la terracota se queda
   para la UI clara (chips, cierre del globo).
   ========================================================================= */
.zonesmap{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr);gap:clamp(30px,4vw,46px);align-items:start}
@media (min-width:900px){
  .zonesmap{
    grid-template-columns:minmax(0,1.12fr) minmax(0,.88fr);
    column-gap:clamp(32px,4vw,64px);
  }
  .zonesmap__chips{grid-column:1/-1}
}
@media (min-width:1100px){
  /* la placa es la pieza protagonista: se le da más aire que al panel */
  .zonesmap{grid-template-columns:minmax(0,1.32fr) minmax(0,.68fr)}
}
@media (min-width:1024px) and (hover:hover) and (pointer:fine){
  /* perspectiva para la inclinación 3D de la placa (mismo recurso que .why__grid) */
  .zonesmap{perspective:1400px}
}

/* ---------- la placa: tabaco→oscuro con vetas de luz cálida ---------- */
.zonesmap__stage{
  position:relative;width:100%;
  padding:clamp(12px,1.8vw,22px);
  border-radius:4px;
  border:1px solid rgba(200,155,92,.22);
  background:
    radial-gradient(70% 60% at 26% 16%, rgba(236,122,36,.14), transparent 70%),
    radial-gradient(55% 50% at 88% 96%, rgba(200,155,92,.10), transparent 70%),
    linear-gradient(160deg, var(--tabaco) 0%, var(--oscuro) 100%);
  box-shadow:0 48px 90px -48px rgba(27,23,21,.6), 0 1px 0 rgba(247,243,238,.06) inset;
  isolation:isolate;
}
/* viñeta + filete interior: borde de lámina grabada */
.zonesmap__stage::before{
  content:"";position:absolute;inset:0;z-index:0;pointer-events:none;border-radius:inherit;
  box-shadow:inset 0 0 120px rgba(27,23,21,.55);
  outline:1px solid rgba(222,213,202,.10);outline-offset:-10px;
}
.zonesmap__stage::after{
  content:"";position:absolute;inset:0;z-index:3;pointer-events:none;border-radius:inherit;
  background-image:var(--grain);background-size:220px 220px;opacity:.10;mix-blend-mode:overlay;
}
/* marco SIN padding: el ancla en % de los globos cae exactamente sobre el pin */
.zonesmap__frame{position:relative}
/* aspect-ratio idéntico al viewBox (1120x640): sin letterbox el % es exacto.
   overflow por defecto (hidden) del <svg> raíz: el zoom/pan del grupo se
   recorta limpio contra la placa en vez de desbordar la sección. */
.zonesmap__svg{display:block;width:100%;height:auto;aspect-ratio:1120/640;isolation:isolate}

/* la lámpara: círculo de luz cálida que viaja hacia la zona activa */
.zonesmap__lamp{
  position:absolute;z-index:2;pointer-events:none;
  left:var(--lx,52%);top:var(--ly,35%);
  width:44%;aspect-ratio:1;transform:translate(-50%,-50%);
  background:radial-gradient(closest-side,rgba(236,122,36,.20),rgba(200,155,92,.07) 52%,transparent 74%);
  mix-blend-mode:screen;
}

/* ---------- capas de la carta (todo decorativo: sin eventos) ---------- */
.zm-grid,.zm-water,.zm-drop,.zm-coastglow,.zm-land,.zm-hill,.zm-contours,
.zm-coast,.zm-canal,.zm-names,.zm-routes,.zm-travel,.zm-hover,.zm-furn,
.zm-sweepwrap,.zpin__glow,.zpin__pulse,.zpin__tick{pointer-events:none}

/* anillos de agua: el latón se pinta sólo por los hilos de la máscara */
.zm-water{fill:var(--laton);opacity:.34}

/* sombra proyectada: la tierra se despega de la placa */
.zm-drop use{fill:var(--oscuro)}
.zm-drop__c{opacity:.34}
.zm-drop__b{opacity:.42}
.zm-drop__a{opacity:.52}

/* resplandor de costa */
.zm-coastglow use{fill:none;stroke:var(--laton);stroke-linejoin:round}
.zm-coastglow__w{stroke-width:18;opacity:.09}
.zm-coastglow__n{stroke-width:7;opacity:.16}

/* tierra: base opaca (tapa anillos y sombras) + latón + especular */
.zm-land__base{fill:var(--oscuro)}
.zm-land__fill{fill:url(#zmLandFill)}
.zm-land__spec{fill:url(#zmSpec)}

/* hillshade: coste alto de render, sólo desktop con puntero fino */
.zm-hill{display:none}
@media (min-width:1024px) and (hover:hover) and (pointer:fine){
  .zm-hill{display:block;opacity:.15;mix-blend-mode:overlay}
}

/* curvas de nivel: mismo lenguaje que topo.svg / el terreno de Residencia */
.zm-contours path{fill:none;stroke:var(--laton);stroke-opacity:.24;stroke-width:1.5;stroke-linejoin:round}
.zm-contours path.is-major{stroke-opacity:.40;stroke-width:2.4}

/* la costa grabada: el trazo luminoso que se dibuja en la entrada */
.zm-coast use{fill:none;stroke:var(--lino);stroke-linejoin:round;stroke-linecap:round}
.zm-coast__land{stroke-width:2.6;stroke-opacity:.72}
.zm-coast__isles{stroke-width:2;stroke-opacity:.58}

/* el Canal: halo + línea + tráfico punteado */
.zm-canal use{fill:none;stroke-linecap:round}
/* el Canal mide apenas ~90 unidades: el halo ancho es lo que lo hace legible
   entre las etiquetas de pin, que le pasan justo por encima */
.zm-canal__halo{stroke:var(--ambar);stroke-width:22;stroke-opacity:.20}
.zm-canal__line{stroke:var(--ambar);stroke-width:3.8;stroke-opacity:.92}
.zm-canal__flow{stroke:var(--marfil);stroke-width:3.8;stroke-opacity:.85;stroke-dasharray:5 12}

/* nombres de mar y fronteras: Cormorant itálica, muy sutil */
.zm-sea{font:italic 400 32px/1 var(--serif);letter-spacing:.40em;fill:var(--lino);fill-opacity:.30}
/* halo del color de la placa (mismo recurso que las etiquetas de pin): así el
   nombre se lee limpio aunque le pasen por debajo los anillos de agua */
.zm-border{
  font:500 14px/1 var(--sans);letter-spacing:.26em;fill:var(--lino);fill-opacity:.26;
  paint-order:stroke;stroke:var(--oscuro);stroke-width:4;stroke-opacity:.72;stroke-linejoin:round;
}

/* rutas desde la capital: sólo se ve la de la zona activa */
.zm-routes path{
  fill:none;stroke:var(--laton);stroke-width:1.8;stroke-opacity:0;
  stroke-dasharray:3 9;stroke-linecap:round;transition:stroke-opacity .45s ease;
}
.zm-routes path.is-active{stroke-opacity:.42}
.zm-travel{fill:var(--ambar);opacity:0}
.zm-hover{opacity:0}

/* ---------- mobiliario cartográfico (fuera del zoom/pan) ---------- */
.zm-coord{font:500 13px/1 var(--sans);letter-spacing:.24em;fill:var(--lino);fill-opacity:.22}
.zm-scale__bar,.zm-scale__tick{fill:none;stroke:var(--laton);stroke-width:1.4;stroke-opacity:.48}
.zm-scale__fill{fill:var(--laton);fill-opacity:.28}
.zm-scale__lab{font:500 13px/1 var(--sans);letter-spacing:.22em;fill:var(--lino);fill-opacity:.26}
.zm-rose__ring{fill:none;stroke:var(--laton);stroke-width:1.4;stroke-opacity:.34}
.zm-rose__ring--in{stroke-opacity:.18}
.zm-rose__n{fill:var(--ambar);fill-opacity:.62}
.zm-rose__s{fill:var(--laton);fill-opacity:.30}
.zm-rose__tick{fill:none;stroke:var(--laton);stroke-width:1.4;stroke-opacity:.40}
.zm-rose__lab{font:600 16px/1 var(--sans);letter-spacing:.1em;fill:var(--lino);fill-opacity:.40}

/* barrido de luz: invisible por defecto, GSAP lo cruza una sola vez */
.zm-sweepwrap{opacity:0}
.zm-sweep{fill:url(#zmSweepGrad);mix-blend-mode:screen}

/* ---------- pines: "alfiler de agrimensor" ---------- */
.zpin{cursor:pointer}
/* zona de toque generosa: el pin dibujado es pequeño en móvil */
.zpin__hit{fill:transparent;pointer-events:all}
.zpin__glow{opacity:0;transition:opacity .35s ease}
.zpin__halo{fill:rgba(236,122,36,.14);opacity:0;transition:opacity .3s ease}
.zpin__pulse{
  fill:none;stroke:var(--ambar);stroke-width:1.6;opacity:0;
  transform-box:fill-box;transform-origin:50% 50%;
}
.zpin__ring{
  fill:rgba(27,23,21,.80);stroke:var(--laton);stroke-width:1.4;
  vector-effect:non-scaling-stroke;transition:stroke .3s ease,stroke-width .3s ease;
}
.zpin__dot,.zpin__star{fill:var(--laton);transition:fill .3s ease}
.zpin__tick{
  stroke:var(--laton);stroke-width:1.4;stroke-opacity:.55;
  vector-effect:non-scaling-stroke;transition:stroke .3s ease,stroke-opacity .3s ease;
}
.zpin__label{
  font:italic 600 22px/1 var(--serif);letter-spacing:.015em;fill:var(--lino);
  paint-order:stroke;stroke:var(--oscuro);stroke-width:5;stroke-opacity:.85;stroke-linejoin:round;
  cursor:pointer;transition:fill .3s ease;
}
.zpin--flag .zpin__label{font-size:26px;fill:var(--marfil)}
@media (hover:hover){
  .zpin:hover .zpin__ring{stroke:var(--marfil)}
  .zpin:hover .zpin__dot,.zpin:hover .zpin__star{fill:var(--marfil)}
  .zpin:hover .zpin__tick{stroke:var(--marfil);stroke-opacity:.8}
  .zpin:hover .zpin__label{fill:var(--marfil)}
  .zpin:hover .zpin__glow{opacity:.55}
}
.zpin.is-active .zpin__glow{opacity:1}
.zpin.is-active .zpin__halo{opacity:1}
.zpin.is-active .zpin__ring{stroke:var(--ambar);stroke-width:2.4}
.zpin.is-active .zpin__dot,.zpin.is-active .zpin__star{fill:var(--ambar)}
.zpin.is-active .zpin__tick{stroke:var(--ambar);stroke-opacity:.9}
.zpin.is-active .zpin__label{fill:var(--ambar)}
.zpin.is-active .zpin__pulse{animation:zpulse 3s cubic-bezier(.22,.61,.36,1) infinite}
.zpin.is-active .zpin__pulse--b{animation-delay:1.5s}
@keyframes zpulse{
  0%{transform:scale(.72);opacity:.5}
  70%{opacity:0}
  100%{transform:scale(2.6);opacity:0}
}
/* movimiento reducido: la carta se ve completa y quieta */
@media (prefers-reduced-motion:reduce){
  .zpin.is-active .zpin__pulse{animation:none;opacity:0}
  .zonesmap__lamp{transition:none}
  .zonesmap{perspective:none}
}

/* ---------- responsive: el mobiliario fino desaparece en táctil ---------- */
@media (max-width:719px){
  /* en móvil el nombre lo dan los chips y el popup, no la etiqueta del mapa */
  .zpin__label{display:none}
  .zm-furn{display:none}
  .zm-border{display:none}
  /* el mapa es mucho más pequeño: los nombres de mar necesitan cuerpo */
  .zm-sea{font-size:44px;letter-spacing:.26em}
  .zonesmap__lamp{width:60%}
}
@media (max-width:519px){
  /* un anillo de agua menos: a este tamaño se veía saturado */
  .zm-wm-o{display:none}
}

/* ---------- popup anclado al pin ----------
   Posición por variables: el HTML solo pasa --zx/--zy en porcentaje, así el
   responsive puede reubicar el globo sin pelearse con estilos en línea. */
.zpop{
  position:absolute;left:var(--zx);top:var(--zy);z-index:5;
  width:min(250px,64vw);pointer-events:none;
}
.zpop.is-open{pointer-events:auto}
/* el hilo nace sobre la placa oscura: ahí el acento es ámbar, no terracota */
.zpop::before{
  content:"";position:absolute;left:0;top:-15px;width:1px;height:15px;
  background:var(--ambar);opacity:.8;
}
.zpop[data-side="down"]::before{top:0}
.zpop__box{
  position:absolute;left:0;bottom:15px;width:100%;
  display:flex;gap:12px;padding:13px 13px 14px;
  background:var(--blanco);border:1px solid var(--lino);border-radius:4px;
  box-shadow:var(--sh-card);transform-origin:50% 100%;
}
.zpop[data-side="down"] .zpop__box{bottom:auto;top:15px;transform-origin:50% 0}
.zpop[data-align="center"] .zpop__box{margin-left:-50%}
.zpop[data-align="start"]  .zpop__box{margin-left:-13px;transform-origin:13px 100%}
.zpop[data-align="end"]    .zpop__box{margin-left:calc(-100% + 13px);transform-origin:calc(100% - 13px) 100%}
.zpop[data-side="down"][data-align="start"] .zpop__box{transform-origin:13px 0}
.zpop[data-side="down"][data-align="end"]   .zpop__box{transform-origin:calc(100% - 13px) 0}

.zpop__close{
  position:absolute;top:5px;right:5px;width:24px;height:24px;
  display:grid;place-items:center;padding:0;border:0;border-radius:50%;
  background:transparent;color:var(--piedra);cursor:pointer;
  transition:color .25s ease,background .25s ease;
}
.zpop__close:hover{color:var(--terracota);background:rgba(181,52,31,.08)}
.zpop__thumb{flex:0 0 50px;width:50px;height:50px;border-radius:50%}
.zpop__body{min-width:0;padding-right:16px}
.zpop__name{font-family:var(--serif);font-size:1.0625rem;font-weight:600;line-height:1.18}
/* el globo es un resumen: la ficha completa vive en el panel spotlight */
.zpop__desc{
  margin-top:4px;font-size:.75rem;line-height:1.45;color:var(--piedra);text-wrap:pretty;
  display:-webkit-box;-webkit-line-clamp:3;-webkit-box-orient:vertical;overflow:hidden;
}
.zpop__future{margin-top:9px;font-size:.72rem;line-height:1.5;color:var(--carbon);text-wrap:pretty}
/* en el globo el ancho es corto: la etiqueta va en su propia línea */
.zpop__future .zchip-tag{display:block;width:max-content;margin:0 0 5px}

/* etiqueta de honestidad: mismo lenguaje que .proj__chip / .chip */
.zchip-tag{
  display:inline-block;margin-right:7px;
  border:1px solid var(--laton);color:var(--ladrillo);background:rgba(200,155,92,.14);
  font:600 8.5px/1 var(--sans);letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;
  padding:4px 6px;border-radius:2px;white-space:nowrap;
}

/* ---------- panel spotlight ---------- */
.zonesmap__panel{position:relative;min-width:0}
.zspot{display:grid;gap:20px;justify-items:start}
@media (min-width:520px) and (max-width:899px){
  .zspot{grid-template-columns:auto minmax(0,1fr);align-items:start;column-gap:26px}
}
.zspot__photo{width:clamp(128px,26vw,190px);aspect-ratio:1;border-radius:50%}
/* el recorte circular baja un poco: las tomas de paisaje traen mucho cielo */
.zspot__photo .ph__img,.zpop__thumb .ph__img,.zchip__ph .ph__img{object-position:50% 58%}
.zspot__body{min-width:0}
.zspot__name{
  font-family:var(--serif);font-size:clamp(1.8rem,3vw,2.5rem);font-weight:600;
  line-height:1.08;letter-spacing:-.012em;text-wrap:balance;
}
.zspot__desc{margin-top:10px;color:var(--piedra);font-size:.9375rem;line-height:1.6;max-width:46ch;text-wrap:pretty}
.zspot__list{margin-top:18px;display:grid;gap:9px}
.zspot__list li{position:relative;padding-left:20px;font-size:.9375rem;line-height:1.45;color:var(--carbon)}
.zspot__list li::before{content:"";position:absolute;left:0;top:.62em;width:6px;height:1px;background:var(--laton)}
.zspot__future{
  margin-top:20px;padding-top:15px;border-top:1px solid var(--lino);
  font-size:.875rem;line-height:1.55;color:var(--carbon);max-width:44ch;text-wrap:pretty;
}
.zspot__cta{margin-top:20px}

/* ---------- fila de chips (control principal en táctil) ---------- */
.zonesmap__chips{
  display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;
  padding-top:clamp(22px,3vw,32px);border-top:1px solid var(--lino);
}
.zchip{
  display:inline-flex;align-items:center;gap:10px;flex:0 0 auto;
  padding:6px 17px 6px 6px;border:1px solid var(--lino);border-radius:999px;
  background:var(--blanco);color:var(--carbon);cursor:pointer;white-space:nowrap;
  font:500 12px/1 var(--sans);letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;
  transition:border-color .3s ease,color .3s ease,background .3s ease,box-shadow .3s ease;
}
.zchip__ph{flex:0 0 34px;width:34px;height:34px;border-radius:50%}
@media (hover:hover){ .zchip:hover{border-color:var(--terracota);color:var(--terracota)} }
.zchip.is-active{
  border-color:var(--terracota);color:var(--terracota);
  box-shadow:0 10px 24px -14px rgba(143,39,22,.38);
}
@media (max-width:768px){
  /* mismo patrón de carrusel con snap que usaba la rejilla de zonas */
  .zonesmap__chips{
    flex-wrap:nowrap;overflow-x:auto;scroll-snap-type:x mandatory;
    padding-bottom:12px;scrollbar-width:thin;scrollbar-color:var(--terracota) var(--lino);
  }
  .zchip{scroll-snap-align:start}
  .zonesmap__chips::-webkit-scrollbar{height:3px}
  .zonesmap__chips::-webkit-scrollbar-track{background:var(--lino)}
  .zonesmap__chips::-webkit-scrollbar-thumb{background:var(--terracota)}
}

.zones__micro{
  margin-top:clamp(36px,4vw,52px);font-family:var(--serif);font-style:italic;
  font-size:clamp(1.15rem,1.8vw,1.5rem);color:var(--carbon);max-width:40ch;
  text-wrap:balance;
}

/* ---------- placeholder editorial (sin fotos reales) ---------- */
.ph{
  position:relative;overflow:hidden;
  background:linear-gradient(160deg,#EBDFCF 0%,#C9A98A 46%,#8F5E3F 100%);
}
.ph--b{background:linear-gradient(140deg,#EBDFCF 0%,#C9A98A 42%,#8F5E3F 100%)}
.ph--c{background:linear-gradient(196deg,#EBDFCF 0%,#C9A98A 50%,#8F5E3F 100%)}
.ph__mark{
  position:absolute;right:-5%;bottom:-5%;width:54%;aspect-ratio:1;
  background:url("../assets/img/b-mark.png") no-repeat center/contain;opacity:.08;
}
.ph__grain{position:absolute;inset:0;background-image:var(--grain);opacity:.10;mix-blend-mode:multiply}
.ph__cap{
  position:absolute;left:16px;right:16px;top:50%;transform:translateY(-50%);
  text-align:center;font:500 11px/1.5 var(--sans);letter-spacing:.2em;
  text-transform:uppercase;color:rgba(38,35,33,.6);
}

/* ---------- foto real de stock (curada para el demo, con tinte de marca) ---------- */
/* grade cálido unificado: las fotos de stock llegan frías y aquí se igualan */
.ph.photo{
  background-size:cover;background-position:center;background-repeat:no-repeat;
  filter:sepia(.16) saturate(.88) contrast(1.03);
}
.ph.photo::before{
  content:"";position:absolute;inset:0;z-index:0;
  background:linear-gradient(190deg,rgba(181,52,31,.22) 0%,rgba(27,23,21,0) 48%),
             linear-gradient(0deg,rgba(27,23,21,.42) 0%,rgba(27,23,21,0) 42%);
  pointer-events:none;
}
.ph.photo .ph__grain{opacity:.10;mix-blend-mode:overlay}
.ph.photo .ph__mark{opacity:.14;mix-blend-mode:soft-light}
.media--apartment{background-image:url("../assets/img/property-apartment.jpg")}
.media--house{background-image:url("../assets/img/property-house.jpg")}

/* =========================================================================
   PROPIEDADES
   ========================================================================= */
.filters{display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:flex-end;gap:14px;margin-bottom:12px}
.field--select label{
  display:block;font:600 11px/1 var(--sans);letter-spacing:.18em;
  text-transform:uppercase;color:var(--piedra);margin-bottom:9px;
}
.filters select,.field--select select{
  appearance:none;-webkit-appearance:none;
  min-width:180px;padding:13px 40px 13px 14px;
  border:1px solid var(--lino);border-radius:2px;background-color:var(--blanco);
  background-image:url("data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' width='10' height='6'%3E%3Cpath d='M1 1l4 4 4-4' fill='none' stroke='%236F6A65' stroke-width='1.4'/%3E%3C/svg%3E");
  background-repeat:no-repeat;background-position:right 14px center;
  font:400 15px var(--sans);color:var(--carbon);cursor:pointer;
  transition:border-color .25s ease;
}
.filters select:hover{border-color:var(--laton)}
/* foco: aro tintado + la flechita cambia a terracota */
.filters select:focus-visible,.field--floating select:focus-visible{
  outline:none;border-color:var(--terracota);
  box-shadow:0 0 0 3px rgba(181,52,31,.14);
  background-image:url("data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' width='10' height='6'%3E%3Cpath d='M1 1l4 4 4-4' fill='none' stroke='%23B5341F' stroke-width='1.4'/%3E%3C/svg%3E");
}
.filters .btn{margin-bottom:1px}
.filters__note{font-size:.8125rem;color:var(--piedra);margin-bottom:clamp(32px,4vw,44px);text-wrap:pretty}

.props{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:clamp(20px,2.6vw,32px)}
@media (max-width:900px){ .props{grid-template-columns:repeat(2,1fr)} }
@media (max-width:600px){ .props{grid-template-columns:1fr} }

/* bento: la primera ficha visible manda (la clase la pone applyFilters) */
@media (min-width:901px){
  .props{grid-auto-flow:dense}
  .prop.is-lead{grid-column:span 2}
  .prop.is-lead .prop__media{aspect-ratio:16/9}
  .prop--cta{grid-column:1/-1}
  .prop--cta .prop__ctabox{flex-direction:row;flex-wrap:wrap;align-items:center;justify-content:space-between}
  .prop--cta .prop__ctatitle{max-width:22ch}
  .prop--cta .prop__ctatext{flex:1 1 30ch;max-width:44ch}
  .props.is-single .prop--cta{grid-column:auto}
  .props.is-single .prop--cta .prop__ctabox{flex-direction:column;align-items:flex-start}
}

.prop{background:var(--blanco);border-radius:4px;overflow:hidden;box-shadow:var(--sh-flat);display:flex;flex-direction:column}
.prop__media{aspect-ratio:4/5;width:100%;border-radius:0}
.prop__media .ph__cap{top:auto;bottom:18px;transform:none}
.prop__chip{
  position:absolute;top:14px;left:14px;z-index:2;
  background:rgba(27,23,21,.62);border:1px solid var(--ambar);color:var(--ambar);
  font:600 10px/1 var(--sans);letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;
  padding:7px 10px;border-radius:2px;
}
.prop__body{padding:24px 22px 26px;display:flex;flex-direction:column;gap:10px;flex:1}
.prop__title{font-family:var(--serif);font-size:1.4rem;font-weight:600;line-height:1.2;text-wrap:balance}
.prop__op{font:600 10.5px/1 var(--sans);letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:var(--laton)}
.prop__specs{color:var(--piedra);font-size:.875rem;letter-spacing:.14em}
.prop__price{display:flex;align-items:baseline;gap:10px;margin-top:auto;padding-top:12px}
.prop__price-label{font:600 10.5px/1 var(--sans);letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:var(--piedra)}
.prop__price-val{font-family:var(--serif);font-size:1.25rem;color:var(--terracota)}
.prop__cta{margin-top:14px;align-self:flex-start}

/* Nota: el parallax de GSAP toma el transform de .prop__media, así que los
   hovers con transform se limitan a .prop .ph__mark
   y .prop .ph__cap para que CSS y GSAP no se peleen por la misma propiedad. */
.prop .ph__mark{transition:transform .6s ease}
.prop .ph__cap{transform:translateY(0);transition:transform .4s ease}
.prop__media{transition:filter .5s ease}
@media (hover:hover){
  .prop:not(.prop--cta):hover .ph__mark{transform:scale(1.05)}
  .prop:not(.prop--cta):hover .ph__cap{transform:translateY(-8px)}
  /* sustituye (no suma) el grade base de .ph.photo: filter es shorthand */
  .prop:not(.prop--cta):hover .prop__media{filter:sepia(.06) saturate(1.02) contrast(1.03)}
  .prop:hover .prop__cta{background:var(--terracota);color:var(--marfil);border-color:var(--terracota)}
}

.prop--cta{background:var(--oscuro);color:var(--marfil);justify-content:center}
.prop__ctabox{padding:clamp(30px,3.4vw,42px);display:flex;flex-direction:column;gap:14px;align-items:flex-start}
.prop__ctatitle{font-family:var(--serif);font-size:clamp(1.5rem,2.2vw,1.9rem);line-height:1.14;text-wrap:balance}
.prop__ctatext{color:#B8B0A8;font-size:.9375rem;text-wrap:pretty}
.prop__ctabox .btn{margin-top:6px}

.props__empty{
  margin-top:28px;padding:26px 24px;background:var(--blanco);border:1px solid var(--lino);
  border-radius:4px;color:var(--piedra);font-size:.9375rem;
}

/* =========================================================================
   PROCESO
   ========================================================================= */
/* Banda del Canal a pantalla completa (letterbox) con la cabecera encima */
#proceso{padding-top:0;overflow:clip}
.proc__hero{position:relative;margin-bottom:clamp(48px,6vw,80px)}
.proc__band{position:relative;width:100%;height:min(78vh,680px);overflow:hidden}
.proc__band .ph__img{transform:scale(1.16)}
.proc__band::after{
  content:"";position:absolute;inset:0;z-index:2;pointer-events:none;
  background:linear-gradient(0deg,rgba(27,23,21,.80) 0%,rgba(27,23,21,.30) 46%,rgba(27,23,21,0) 76%);
}
.proc__head-wrap{position:absolute;left:0;right:0;bottom:0;z-index:3;padding-bottom:clamp(36px,5vw,64px)}
.proc__head{margin-bottom:0;max-width:900px}
.proc__head .h2{color:var(--marfil);font-size:clamp(2.6rem,5.4vw,5rem)}
.proc__head .h2 em{color:var(--ambar)}
@media (max-width:768px){ .proc__band{height:min(60vh,440px)} }

/* pasos en libro mayor: una fila por paso, no 5 columnas iguales */
.steps{display:block;border-top:1px solid var(--lino)}
.step{
  position:relative;display:grid;grid-template-columns:120px 1fr 1.3fr;
  column-gap:clamp(20px,3vw,48px);align-items:baseline;
  padding:clamp(24px,3vw,40px) 0;border-bottom:1px solid var(--lino);
}
.step__num{
  margin:0;font:italic 500 clamp(3rem,5vw,4.6rem)/1 var(--serif);
  color:var(--lino);transition:color .45s ease;
}
.step.is-on .step__num{color:var(--terracota)}
@media (hover:hover){ .step:hover .step__num{color:var(--terracota)} }
.step__title{font-family:var(--serif);font-size:clamp(1.5rem,2.2vw,2rem);font-weight:600;line-height:1.15;margin:0;text-wrap:balance}
.step__desc{color:var(--piedra);font-size:1rem;line-height:1.6;text-wrap:pretty}
.step__line{position:absolute;left:0;right:0;bottom:-1px;height:1px;display:block}
.step__line i{display:block;width:100%;height:100%;background:var(--terracota);transform-origin:left center}
@media (max-width:760px){
  .step{grid-template-columns:64px 1fr;row-gap:8px}
  .step__desc{grid-column:2}
  .step__num{font-size:2.6rem}
}

/* =========================================================================
   EQUIPO
   ========================================================================= */
/* asimétrico: retrato grande a la izquierda, intro + segundo retrato a la
   derecha. El lead salió del .sec-head y vive dentro de la rejilla. */
.team{display:grid;grid-template-columns:1fr;gap:clamp(36px,5vw,56px);max-width:none;margin:0;padding:0}
.team__intro{margin-top:0}
@media (min-width:769px){
  .team{grid-template-columns:repeat(12,1fr);column-gap:clamp(20px,2.5vw,40px);row-gap:clamp(28px,3vw,44px);align-items:start}
  .team .member:nth-of-type(1){grid-column:1/7;grid-row:1/3}
  .team__intro{grid-column:8/13;grid-row:1;align-self:end;padding-bottom:clamp(8px,2vw,24px);max-width:none}
  .team .member:nth-of-type(2){grid-column:8/13;grid-row:2}
}

.member{margin:0}
.member__frame{
  position:relative;overflow:hidden;aspect-ratio:4/5;background:var(--arena);
  outline:1px solid var(--lino);outline-offset:12px;
}
.member__img{
  width:100%;height:100%;object-fit:cover;
  filter:grayscale(1) sepia(.22) contrast(1.05);
  transition:filter .7s ease,transform .7s ease;
}
.member__img--1{object-position:50% 20%}
.member__img--2{object-position:50% 30%}
@media (hover:hover){
  .member__frame:hover .member__img{filter:none;transform:scale(1.02)}
}
.member__meta{margin-top:34px}
.member__role{
  font:600 12px/1 var(--sans);letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;color:var(--terracota);
}
.team__ig{margin-top:clamp(44px,5vw,64px);text-align:center}
.team__ig a{
  font:500 13px/1 var(--sans);letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;
  color:var(--carbon);border-bottom:1px solid var(--laton);padding-bottom:6px;
  transition:color .25s ease;
}
.team__ig a:hover{color:var(--terracota)}

/* =========================================================================
   ALIADOS
   ========================================================================= */
.allies{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px}
.ally{
  display:inline-flex;align-items:center;gap:10px;
  border:1px solid var(--lino);background:var(--blanco);border-radius:2px;
  padding:15px 22px;font:500 12.5px/1 var(--sans);letter-spacing:.13em;
  text-transform:uppercase;color:var(--carbon);
  transition:border-color .3s,color .3s,background .3s,box-shadow .3s;
}
/* el punto crece: GSAP deja transform inline en .ally (entrada con scale),
   por eso el hover del chip NO usa transform, solo color/fondo/sombra. */
.ally::before{
  content:"";width:4px;height:4px;border-radius:50%;background:var(--laton);flex:0 0 auto;
  transition:transform .35s cubic-bezier(.34,1.56,.64,1),background .3s;
}
@media (hover:hover){
  .ally:hover{
    border-color:var(--terracota);color:var(--terracota);background:var(--marfil);
    box-shadow:0 10px 24px -14px rgba(143,39,22,.35);
  }
  .ally:hover::before{transform:scale(1.9);background:var(--ambar)}
}

/* =========================================================================
   CTA FINAL + FORMULARIO
   ========================================================================= */
.cta{position:relative;overflow:hidden;isolation:isolate;padding-block:var(--sec);color:var(--marfil)}
.cta__bg{position:absolute;inset:0;background:var(--grad);background-size:230% 230%;background-position:0% 50%}
.cta__bg::after{
  content:"";position:absolute;inset:0;
  background-image:var(--grain);opacity:.12;mix-blend-mode:overlay;pointer-events:none;
}
.cta__inner{position:relative;z-index:1;display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:clamp(40px,5vw,80px);align-items:center}
@media (max-width:900px){ .cta__inner{grid-template-columns:1fr;gap:44px} }
.cta__copy .h2{color:var(--marfil);max-width:16ch}
.cta__sub{margin-top:24px;color:rgba(247,243,238,.86);max-width:44ch;text-wrap:pretty}
.cta__alt{margin-top:26px;font:500 13px/1.6 var(--sans);letter-spacing:.1em;color:rgba(247,243,238,.9)}
.cta__alt a{border-bottom:1px solid rgba(247,243,238,.5);padding-bottom:2px}

.formcard{
  background:var(--marfil);color:var(--carbon);border-radius:4px;
  padding:clamp(26px,3.4vw,44px);box-shadow:var(--sh-card);
}
.field{position:relative;margin-bottom:24px}
.field input,.field textarea{
  width:100%;border:0;border-bottom:1px solid var(--lino);background:transparent;
  padding:22px 0 10px;font:400 16px var(--sans);color:var(--carbon);border-radius:0;
  caret-color:var(--terracota);
}
.field textarea{resize:vertical;min-height:76px;line-height:1.55}
.field input:focus,.field textarea:focus{outline:none}
/* Etiqueta flotante SOLO dentro de la tarjeta del formulario: si no se acota
   a .formcard, pisa las etiquetas de los filtros de propiedades. */
.formcard .field > label{
  position:absolute;left:0;top:20px;font:400 16px var(--sans);color:var(--piedra);
  pointer-events:none;transition:top .22s ease,font-size .22s ease,color .22s ease,letter-spacing .22s ease;
}
.formcard .field input:focus + label,
.formcard .field input:not(:placeholder-shown) + label,
.formcard .field textarea:focus + label,
.formcard .field textarea:not(:placeholder-shown) + label{
  top:0;font-size:11px;font-weight:600;letter-spacing:.16em;
  text-transform:uppercase;color:var(--terracota);
}
.field__rule{
  position:absolute;left:0;right:0;bottom:0;height:1px;background:var(--terracota);
  transform:scaleX(0);transform-origin:left center;
  transition:transform .5s cubic-bezier(.16,1,.3,1);
}
.field input:focus ~ .field__rule,.field textarea:focus ~ .field__rule{transform:scaleX(1)}

.field--floating{margin-bottom:24px}
.formcard .field--floating > label,.field--floating > label{
  position:static;font:600 11px/1 var(--sans);letter-spacing:.16em;
  text-transform:uppercase;color:var(--piedra);margin-bottom:9px;display:block;
}
.field--floating select{width:100%;min-width:0;background-color:var(--blanco)}
.field--floating select:focus{outline:none;border-color:var(--terracota)}
.formcard__micro{margin-top:18px;font-size:.75rem;line-height:1.5;color:var(--piedra)}
.field.has-error input,.field.has-error textarea,.field--floating.has-error select{border-bottom-color:var(--terracota);border-color:var(--terracota)}

/* =========================================================================
   FOOTER
   ========================================================================= */
/* overflow:clip y NO hidden (hidden crearía contenedor de scroll) */
.footer{position:relative;overflow:clip;background:var(--oscuro);color:rgba(247,243,238,.72);padding-block:clamp(56px,7vw,84px) 32px}
.footer::after{
  content:"";position:absolute;right:-4vw;bottom:-18%;
  width:min(46vh,420px);aspect-ratio:1;
  background:url("../assets/img/b-mark.png") center/contain no-repeat;
  opacity:.05;mix-blend-mode:screen;pointer-events:none;
}
.footer__inner{
  position:relative;z-index:1;
  display:grid;grid-template-columns:1.4fr 1fr 1fr;gap:clamp(32px,4vw,56px);
  padding-bottom:clamp(40px,5vw,56px);border-bottom:0;
  /* hairline con degradado de marca en lugar de color plano */
  background:linear-gradient(90deg,var(--terracota) 0,var(--ambar) 28%,rgba(222,213,202,.12) 62%) left bottom/100% 1px no-repeat;
}
@media (max-width:760px){ .footer__inner{grid-template-columns:1fr;gap:36px} }
.footer__logo{width:210px}
.footer__tag{margin-top:16px;font-family:var(--serif);font-style:italic;font-weight:500;font-size:1rem;line-height:1.5;letter-spacing:0;text-transform:none;color:rgba(247,243,238,.6)}
.footer__col{display:flex;flex-direction:column;gap:10px;font-size:.9375rem}
.footer__title{font:600 11px/1 var(--sans);letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;color:var(--laton);margin-bottom:8px}
.footer__col a{transition:color .25s ease}
.footer__col a:hover{color:var(--marfil)}
.footer__social{display:flex;gap:10px;margin-top:6px}
.footer__social-link{
  display:grid;place-items:center;width:36px;height:36px;border-radius:50%;
  border:1px solid rgba(247,243,238,.28);color:rgba(247,243,238,.72);
  transition:border-color .25s ease,color .25s ease,background .25s ease;
}
.footer__social-link:hover{border-color:var(--ambar);color:var(--ambar);background:rgba(236,122,36,.08)}
.footer__bottom{
  position:relative;z-index:1;
  display:flex;flex-wrap:wrap;justify-content:space-between;gap:10px;
  padding-top:28px;font-size:.8125rem;color:rgba(247,243,238,.5);
}
.footer__note{color:var(--piedra)}

/* =========================================================================
   WHATSAPP FLOTANTE
   ========================================================================= */
.wafloat{
  position:fixed;right:18px;bottom:18px;z-index:95;
  width:56px;height:56px;border-radius:50%;
  background:var(--terracota);color:var(--marfil);
  display:grid;place-items:center;
  box-shadow:0 18px 34px -16px rgba(143,39,22,.65);
  transition:background .25s ease;
}
.wafloat:hover{background:var(--ladrillo)}
@media (min-width:768px){ .wafloat{right:28px;bottom:28px} }

/* =========================================================================
   FIRMA DE ESTUDIO: grano global, selección, cursor acompañante
   ========================================================================= */

/* Grano fijo sobre toda la página. SOLO desktop: en móvil cuesta pintado
   y no aporta. pointer-events:none para no tocar la interacción. */
@media (min-width:1024px){
  body::before{
    content:"";position:fixed;inset:0;z-index:2000;pointer-events:none;
    background-image:var(--grain);opacity:.045;mix-blend-mode:multiply;
  }
}

::selection{background:var(--terracota);color:var(--marfil)}
.section--dark ::selection,.footer ::selection{background:var(--ambar);color:var(--oscuro)}

/* Anillo acompañante. NO reemplaza el cursor nativo: en ningún sitio se
   usa cursor:none. Solo se crea desde JS en desktop con puntero fino. */
.cursor-ring{
  position:fixed;left:0;top:0;z-index:9999;pointer-events:none;opacity:0;
  width:36px;height:36px;margin:-18px 0 0 -18px;
  border:1px solid var(--ambar);border-radius:50%;
  transition:width .35s cubic-bezier(.16,1,.3,1),height .35s cubic-bezier(.16,1,.3,1),
             margin .35s cubic-bezier(.16,1,.3,1),opacity .3s ease,
             border-color .3s ease,background .3s ease;
}
.cursor-ring.is-on{opacity:1}
.cursor-ring.is-link{width:56px;height:56px;margin:-28px 0 0 -28px;border-color:var(--terracota);background:rgba(181,52,31,.08)}
.cursor-ring.is-down{width:24px;height:24px;margin:-12px 0 0 -12px}
/* sobre una imagen el anillo anuncia la acción con una etiqueta */
.cursor-ring::after{
  content:attr(data-label);position:absolute;inset:0;display:grid;place-items:center;
  font:600 9px/1 var(--sans);letter-spacing:.22em;text-transform:uppercase;color:var(--marfil);
  opacity:0;transition:opacity .25s ease;
}
.cursor-ring.is-view{width:72px;height:72px;margin:-36px 0 0 -36px;border-color:var(--terracota);background:rgba(181,52,31,.92)}
.cursor-ring.is-view::after{opacity:1}

/* =========================================================================
   RONDA 3 — terreno 3D, miniaturas editoriales, luces, red de aliados
   ========================================================================= */

/* ---------- fotos reales servidas como <img> dentro de un .ph.photo ----------
   Las fotos de rondas 1-2 entran como background-image, así que el overlay
   ::before de .ph.photo quedaba por encima sin esfuerzo. Con un <img> real
   el hijo pintaría POR ENCIMA del ::before, así que aquí se reordena la
   pila solo para los .ph.photo que contienen un .ph__img. */
.ph__img{position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%;object-fit:cover;z-index:0}
.ph.photo:has(.ph__img)::before{z-index:1}
.ph.photo:has(.ph__img) .ph__grain,
.ph.photo:has(.ph__img) .ph__mark{z-index:2}

/* ---------- HERO: el sol respira ---------- */
.hero__glow{
  position:absolute;z-index:1;inset:-6%;pointer-events:none;mix-blend-mode:screen;
  background:radial-gradient(30% 24% at 30% 52%,rgba(236,122,36,.34),rgba(181,52,31,.12) 46%,transparent 72%);
}

/* ---------- POR QUÉ: papel técnico + curvas de nivel ---------- */
#por-que{position:relative;overflow:clip}
#por-que > .container{position:relative;z-index:1}
#por-que::before{
  content:"";position:absolute;inset:0;z-index:0;pointer-events:none;
  background-image:
    linear-gradient(rgba(38,35,33,.05) 1px,transparent 1px),
    linear-gradient(90deg,rgba(38,35,33,.05) 1px,transparent 1px);
  background-size:48px 48px;
  -webkit-mask-image:radial-gradient(70% 62% at 50% 42%,#000 25%,transparent 100%);
          mask-image:radial-gradient(70% 62% at 50% 42%,#000 25%,transparent 100%);
}
.topo{
  position:absolute;z-index:0;pointer-events:none;
  right:-8vw;top:-6vw;width:min(56vw,760px);height:auto;
  color:var(--laton);opacity:.55;
}
.topo path{fill:none;stroke:currentColor;stroke-width:1;vector-effect:non-scaling-stroke}
@media (max-width:768px){ .topo{width:120vw;right:-40vw;top:-10vw;opacity:.35} }

/* ---------- POR QUÉ: inclinación 3D de las tarjetas ---------- */
.why__grid{perspective:1200px}

/* ---------- SERVICIOS: miniaturas editoriales ---------- */
.srv__media{position:relative;aspect-ratio:3/2;margin-bottom:26px;border-radius:3px;overflow:hidden}
/* headroom para el parallax de la foto: sin este scale el yPercent abriría
   franjas vacías arriba/abajo del recorte. */
.srv__media .ph__img{transform:scale(1.12)}
@media (min-width:901px){
  /* la columna destacada tiene padding-top:66px y margin:-36px -28px 0 —
     este margen negativo cancela ambos para que la foto sangre a los bordes. */
  .srv__col--feature .srv__media{margin:-66px -28px 26px;border-radius:4px 4px 0 0;aspect-ratio:16/9}
}
@media (max-width:900px){ .srv__media{aspect-ratio:16/9;max-height:220px} }
.srv__media{transition:filter .5s ease}
@media (hover:hover){
  /* sustituye (no suma) el grade base de .ph.photo: filter es shorthand */
  .srv__col:hover .srv__media{filter:sepia(.06) saturate(1.02) contrast(1.03)}
}

/* ---------- SERVICIOS: luces cálidas de fondo ---------- */
#servicios{position:relative;overflow:clip}
#servicios > .container{position:relative;z-index:1}
.glow{position:absolute;z-index:0;pointer-events:none;border-radius:50%;will-change:transform}
.glow--a{left:-12vw;top:-8vw;width:56vw;height:56vw;
  background:radial-gradient(closest-side,rgba(236,122,36,.20),rgba(236,122,36,.06) 55%,transparent 72%)}
.glow--b{right:-16vw;bottom:-14vw;width:48vw;height:48vw;
  background:radial-gradient(closest-side,rgba(200,155,92,.24),rgba(181,52,31,.05) 58%,transparent 72%)}
@media (max-width:768px){ .glow--a{width:120vw;height:120vw} .glow--b{display:none} }

/* ---------- RESIDENCIA: terreno 3D (Three.js) ---------- */
.res__terrain{
  position:absolute;inset:0;z-index:0;width:100%;height:100%;
  pointer-events:none;display:block;
  -webkit-mask-image:linear-gradient(180deg,transparent 0%,#000 32%,#000 100%);
          mask-image:linear-gradient(180deg,transparent 0%,#000 32%,#000 100%);
}
.res__shade{
  position:absolute;inset:0;z-index:0;pointer-events:none;
  background:linear-gradient(90deg,rgba(27,23,21,.78) 0%,rgba(27,23,21,.40) 42%,rgba(27,23,21,0) 68%);
}
.section--dark.has-terrain .res__mark{opacity:.035}

/* Fallback estático: SIEMPRE en el DOM. Gana por especificidad a la regla
   ::before de Ronda 2 y añade las curvas de nivel en SVG cuando no hay 3D. */
.section--dark:not(.has-terrain)::before{
  background:
    radial-gradient(58% 46% at 10% 0%,rgba(181,52,31,.26),transparent 70%),
    url("../assets/img/topo.svg") right -10% bottom -8% / min(120vw,900px) auto no-repeat;
  opacity:1;
}
/* misma especificidad que la regla de arriba, si no, no gana */
@media (max-width:1023px){ .section--dark:not(.has-terrain)::before{background-size:auto,140vw auto} }

/* La banda del Canal y la cabecera de Proceso viven ahora en el bloque
   PROCESO (Ronda 4): banda a pantalla completa con el H2 encima. */

/* ---------- ALIADOS: red con nodo central ---------- */
.allies{position:relative}
.ally{position:relative;z-index:1}
.ally--hub{border-color:var(--laton);background:var(--oscuro);color:var(--marfil);gap:12px;padding:15px 24px}
.ally--hub::before{display:none}
.ally--hub img{width:22px;height:22px;flex:0 0 auto}
.allies__net{display:none;position:absolute;inset:0;z-index:0;width:100%;height:100%;overflow:visible;pointer-events:none}
.allies__net path{fill:none;stroke:var(--laton);stroke-width:1;stroke-opacity:.5;transition:stroke .3s,stroke-opacity .3s}
.allies__net path.is-hot{stroke:var(--terracota);stroke-opacity:1}
@media (min-width:981px){
  .allies{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,max-content);justify-content:space-between;row-gap:72px;column-gap:12px}
  .ally--hub{grid-column:1/-1;justify-self:center}
  .allies__net{display:block}
}

/* ---------- CONTACTO: reflejo del skyline + luz que sigue al puntero ---------- */
.cta__photo{
  position:absolute;inset:-4%;z-index:0;pointer-events:none;
  background:url("../assets/img/hero-skyline.jpg") center 60%/cover no-repeat;
  opacity:.16;mix-blend-mode:multiply;filter:blur(2px) saturate(.6);
}
.cta__light{
  position:absolute;inset:0;z-index:0;pointer-events:none;
  background:radial-gradient(560px circle at var(--mx) var(--my),rgba(247,243,238,.16),transparent 62%);
}
@media (max-width:1023px){ .cta__light{display:none} .cta__photo{filter:none;opacity:.12} }
.cta__inner{perspective:1400px}
.formcard{transform-style:preserve-3d;will-change:transform}

/* =========================================================================
   RONDA 4 — PROYECTOS (carbón, desplazamiento horizontal con pin)
   NO usa .section--dark: esa clase arrastra el fallback del terreno 3D
   (topo.svg en ::before) y las reglas de #residencia.
   ========================================================================= */
.section--carbon{position:relative;overflow:clip;background:var(--carbon);color:var(--marfil)}
.section--carbon::before{
  content:"";position:absolute;inset:0;z-index:0;pointer-events:none;
  background:radial-gradient(50% 42% at 88% 0%,rgba(236,122,36,.16),transparent 70%);
}
.section--carbon::after{
  content:"";position:absolute;inset:0;z-index:0;pointer-events:none;
  background-image:var(--grain);background-size:220px 220px;background-repeat:repeat;
  opacity:.09;mix-blend-mode:overlay;
}
.section--carbon .h2 em{color:var(--ambar)}
.section--carbon .lead{color:rgba(247,243,238,.68)}
.section--carbon ::selection{background:var(--ambar);color:var(--oscuro)}
.section--carbon :focus-visible{outline-color:var(--ambar)}

#proyectos{
  --edge:var(--gutter);
  --proj-h:min(56vh,520px);
  padding-block:clamp(56px,7vh,96px) clamp(40px,5vh,64px);
}
@media (min-width:1024px){
  #proyectos{
    --edge:max(48px,calc((100vw - 1240px) / 2 + 48px));
    min-height:100vh;display:flex;flex-direction:column;justify-content:center;
  }
}
#proyectos > .container,#proyectos .proj__viewport,#proyectos .proj__foot{position:relative;z-index:1}
#proyectos .sec-head{margin-bottom:clamp(28px,4vh,52px)}
#proyectos .h2{font-size:clamp(2rem,3.6vw,3.4rem)}

.proj__ghost{
  position:absolute;z-index:0;left:-2vw;bottom:-.14em;pointer-events:none;user-select:none;
  font:italic 500 clamp(6rem,20vw,19rem)/1 var(--serif);letter-spacing:-.02em;
  color:transparent;-webkit-text-stroke:1px rgba(200,155,92,.20);white-space:nowrap;
  will-change:transform;
}

.proj__slats{display:none;position:absolute;inset:0;z-index:6;pointer-events:none}
.gsap-ready .proj__slats{display:block}
.proj__slat{position:absolute;left:0;right:0;height:25.6%;background:var(--marfil);transform-origin:left center}
.proj__slat:nth-child(1){top:0}
.proj__slat:nth-child(2){top:24.8%;transform-origin:right center}
.proj__slat:nth-child(3){top:49.6%}
.proj__slat:nth-child(4){top:74.4%;transform-origin:right center}

.proj__viewport{
  position:relative;padding-left:var(--edge);
  overflow-x:auto;overflow-y:hidden;scroll-snap-type:x mandatory;scroll-padding-left:var(--edge);
  scrollbar-width:none;
}
.proj__viewport::-webkit-scrollbar{display:none}
#proyectos.is-pinned .proj__viewport{overflow:hidden;scroll-snap-type:none}
.proj__track{display:flex;width:max-content;gap:clamp(16px,2vw,28px);align-items:stretch;will-change:transform}
.proj__track::after{content:"";flex:0 0 var(--edge)}

/* sin box-shadow a propósito: en modo pin el viewport tiene overflow:hidden
   y recortaría la sombra dejando un corte visible. */
.proj{
  position:relative;flex:0 0 auto;scroll-snap-align:start;
  width:min(84vw,520px);display:grid;grid-template-rows:auto 1fr;
  background:var(--oscuro);border:1px solid rgba(200,155,92,.16);border-radius:4px;overflow:hidden;
}
.proj__media{position:relative;aspect-ratio:4/3;min-height:0}
@media (min-width:900px){
  .proj{width:clamp(640px,54vw,860px);height:var(--proj-h);grid-template-rows:none;grid-template-columns:1.05fr .95fr}
  .proj__media{aspect-ratio:auto;height:100%}
}
.proj__media .ph__img{transform:scale(1.08)}
.proj__media.ph:not(.photo) .ph__mark{opacity:.10}
.proj__media .ph__cap{top:auto;bottom:18px;transform:none;color:rgba(38,35,33,.62)}
.proj__plan{
  position:absolute;left:50%;top:46%;transform:translate(-50%,-50%);height:74%;width:auto;z-index:1;
  color:var(--laton);opacity:.9;
}
.proj__plan path{fill:none;stroke:currentColor;stroke-width:1;vector-effect:non-scaling-stroke}
.proj__chip{
  position:absolute;top:14px;left:14px;z-index:3;
  background:rgba(27,23,21,.62);border:1px solid var(--ambar);color:var(--ambar);
  font:600 10px/1 var(--sans);letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;padding:7px 10px;border-radius:2px;
}
.proj__body{position:relative;display:flex;flex-direction:column;padding:clamp(22px,2.4vw,36px);min-height:0}
.proj__idx{
  position:absolute;right:16px;top:-.08em;z-index:0;pointer-events:none;
  font:italic 500 clamp(3.6rem,5vw,5.2rem)/1 var(--serif);color:rgba(200,155,92,.22);
}
.proj__title{position:relative;z-index:1;font-family:var(--serif);font-weight:600;font-size:clamp(1.6rem,2.3vw,2.2rem);line-height:1.1;text-wrap:balance}
.proj__zone{margin-top:8px;font:600 11px/1 var(--sans);letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:var(--laton)}
.proj__desc{margin-top:14px;font-size:.9375rem;line-height:1.55;color:rgba(247,243,238,.68);text-wrap:pretty}

.stage{position:relative;margin:20px 0 18px;padding-top:16px}
.stage::before{content:"";position:absolute;left:0;right:0;top:0;height:1px;background:rgba(200,155,92,.25)}
.stage__fill{position:absolute;left:0;top:0;height:1px;background:var(--ambar);transform-origin:left center}
.proj[data-stage="1"] .stage__fill{width:0}
.proj[data-stage="2"] .stage__fill{width:50%}
.proj[data-stage="3"] .stage__fill{width:100%}
.stage__list{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr)}
.stage__step{
  position:relative;font:600 10px/1.3 var(--sans);letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;
  color:rgba(247,243,238,.45);
}
.stage__step::before{
  content:"";position:absolute;top:-20px;left:0;width:7px;height:7px;border-radius:50%;
  background:var(--oscuro);border:1px solid var(--laton);
}
.stage__step:nth-child(2){text-align:center}
.stage__step:nth-child(2)::before{left:50%;transform:translateX(-50%)}
.stage__step:nth-child(3){text-align:right}
.stage__step:nth-child(3)::before{left:auto;right:0}
.stage__step.is-on{color:var(--marfil)}
.stage__step.is-on::before{background:var(--ambar);border-color:var(--ambar);box-shadow:0 0 0 4px rgba(236,122,36,.18)}

.proj__meta{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:12px;margin:0 0 18px}
.proj__meta dt{font:600 10px/1 var(--sans);letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:rgba(247,243,238,.45);margin-bottom:6px}
.proj__meta dd{margin:0;font-family:var(--serif);font-size:1.15rem;color:var(--marfil)}
.proj__cta{margin-top:auto;align-self:flex-start}

.proj--cta{
  width:min(84vw,420px);display:flex;flex-direction:column;justify-content:center;gap:14px;
  background:transparent;border-color:rgba(200,155,92,.38);padding:clamp(28px,3vw,44px);
}
@media (min-width:900px){ .proj--cta{width:clamp(320px,26vw,400px)} }
.proj__ctatitle{font-family:var(--serif);font-size:clamp(1.6rem,2.4vw,2.3rem);line-height:1.12;text-wrap:balance}
.proj__ctatext{color:rgba(247,243,238,.68);font-size:.9375rem;text-wrap:pretty}
.proj--cta .btn{margin-top:8px;align-self:flex-start}

.proj__foot{display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:center;gap:16px 28px;margin-top:clamp(22px,3vh,36px)}
.proj__hint{font:500 10.5px/1 var(--sans);letter-spacing:.22em;text-transform:uppercase;color:rgba(247,243,238,.5);white-space:nowrap}
#proyectos.is-pinned .proj__hint{display:none}
.proj__progress{flex:1 1 200px;position:relative;display:block;height:1px;background:rgba(200,155,92,.22)}
.proj__progress i{position:absolute;inset:0;display:block;background:var(--grad);transform:scaleX(0);transform-origin:left center}
.proj__micro{flex:0 1 40ch;font:italic 500 clamp(.95rem,1.2vw,1.05rem)/1.45 var(--serif);color:rgba(247,243,238,.58);text-wrap:pretty}
@media (max-width:600px){ .proj__micro{flex-basis:100%} }

/* ---------- RONDA 4 — ritmo vertical (P8) ---------- */
#zonas{padding-bottom:calc(var(--sec) * .8)}
#aliados{padding-top:calc(var(--sec) * .8)}

/* =========================================================================
   INTRO — "La firma"
   Capa previa al hero. Existe SOLO con html.intro-on (compuerta del <head>);
   sin esa clase el selector ni pinta, así que con movimiento reducido, con
   hash en la URL o en la segunda visita de la sesión el hero es lo primero
   que se ve, exactamente como antes de este intro.

   Excepción consciente a la regla de la casa "nada queda con opacity:0 en
   CSS": el lockup, el halo y el botón arrancan en 0 para que no haya un
   destello del cartel completo mientras GSAP viaja por la red. Es seguro
   porque (a) esto solo aplica con html.intro-on, (b) el hero NUNCA depende
   de estas reglas y (c) hay tres redes de seguridad que retiran el overlay:
   el setTimeout del <head> (7 s), el de main.js (6 s) y el @keyframes
   intro-bail de aquí abajo (6.5 s), que funciona aunque el JS muera.
   ========================================================================= */
.intro{display:none}
html.intro-on .intro{
  display:block;position:fixed;inset:0;z-index:900;
  background:var(--oscuro);overflow:hidden;
  animation:intro-bail .5s ease 6.5s forwards;
  will-change:clip-path;
}
@keyframes intro-bail{ to{opacity:0;visibility:hidden;pointer-events:none} }

/* mismo halo cálido del hero (idéntica receta de color), pero como círculo
   centrado detrás del lockup en vez de a sangre: en pantallas muy anchas un
   inset:-6% se estiraba en una banda y perdía el gesto de "sol" */
.intro__glow{
  position:absolute;left:50%;top:47%;z-index:0;pointer-events:none;mix-blend-mode:screen;
  width:min(135vmin,1180px);aspect-ratio:1;transform:translate(-50%,-50%);
  background:radial-gradient(closest-side,rgba(236,122,36,.34),rgba(181,52,31,.12) 46%,transparent 72%);
}
.intro__grain{
  position:absolute;inset:0;z-index:1;pointer-events:none;
  background-image:var(--grain);background-size:220px 220px;
  opacity:.14;mix-blend-mode:overlay;
}
html.intro-on .intro__glow{opacity:0}

.intro__stage{
  position:absolute;inset:0;z-index:2;
  display:flex;flex-direction:column;align-items:center;justify-content:center;
  gap:clamp(30px,5vh,52px);
  padding:var(--gutter);
}
html.intro-on .intro__stage{opacity:0}

/* desktop: monograma y firma en fila, alineados a la base */
.intro__lockup{display:flex;align-items:flex-end;gap:clamp(20px,3vw,40px)}

.intro__mark{position:relative;width:clamp(130px,21vmin,250px);aspect-ratio:1;flex:0 0 auto}
.intro__ink{position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%;object-fit:contain}
.intro__trace{position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%;overflow:visible}
.intro__stroke{
  fill:none;stroke:var(--marfil);stroke-width:1.5;
  stroke-linecap:round;stroke-linejoin:round;vector-effect:non-scaling-stroke;
}
.intro__pen{fill:var(--ambar);filter:drop-shadow(0 0 7px rgba(236,122,36,.85))}

/* la firma: wordmark recortado del logo claro + línea de latón debajo */
.intro__sign{display:flex;flex-direction:column;align-items:flex-start;gap:12px;padding-bottom:6px}
/* recorte por ventana: solo el texto "my PANAMA BROKERS" del logo completo
   (910x315). La región útil es x 235..895, y 22..285 — todo en función de
   --wm-full, el ancho que tendría el logo entero. Cero archivos nuevos. */
.intro__wm{
  --wm-full:clamp(260px,44vmin,520px);
  position:relative;display:block;overflow:hidden;
  width:calc(var(--wm-full) * .7253);
  height:calc(var(--wm-full) * .289);
}
.intro__wm img{
  position:absolute;max-width:none;
  width:var(--wm-full);height:calc(var(--wm-full) * .3462);
  left:calc(var(--wm-full) * -.2582);
  top:calc(var(--wm-full) * -.0242);
}
.intro__rule{
  display:block;width:100%;height:1px;background:var(--laton);
  transform-origin:left center;
}

.intro__phrase{
  font-family:var(--serif);font-style:italic;font-weight:500;
  font-size:clamp(1.15rem,2.7vmin,1.9rem);line-height:1.4;
  color:var(--marfil);text-align:center;max-width:32ch;
}
.intro__line{display:block;overflow:hidden;padding-block:.06em}
.intro__line-in{display:block}
/* mismo gesto que el acento del hero ("se viven."), un segundo antes */
.intro__phrase em{font-style:italic;color:var(--ambar)}

.intro__skip{
  position:absolute;z-index:4;right:var(--gutter);bottom:calc(var(--gutter) + 4px);
  appearance:none;background:none;border:0;cursor:pointer;
  padding:10px 4px;
  font:500 10.5px/1 var(--sans);letter-spacing:.24em;text-transform:uppercase;
  color:rgba(247,243,238,.52);transition:color .25s ease;
}
.intro__skip:hover,.intro__skip:focus-visible{color:var(--marfil)}
.intro__skip:focus-visible{outline:2px solid var(--ambar);outline-offset:3px}
html.intro-on .intro__skip{opacity:0}

/* barra del telón: el gradiente de marca pegado al borde que sube,
   igual recurso que .veil-edge en el resto del sitio */
.intro__edge{
  position:absolute;left:0;right:0;top:0;height:10px;z-index:3;
  pointer-events:none;background:var(--grad);
}
html.intro-on .intro__edge{opacity:0}

/* en fila, la línea de firma nace en la esquina del monograma (no en el
   wordmark): se alarga hacia la derecha como la línea de un contrato */
@media (min-width:769px){
  .intro__sign{--sign-gap:clamp(20px,3vw,40px)}
  .intro__rule{
    width:calc(100% + var(--sign-gap));
    margin-left:calc(var(--sign-gap) * -1);
  }
}

@media (min-width:1024px){ .intro__skip{right:48px} }

/* móvil: todo en columna centrada, mismos tiempos (aquí llega la mayoría) */
@media (max-width:768px){
  .intro__lockup{flex-direction:column;align-items:center;gap:22px}
  .intro__sign{align-items:center;padding-bottom:0}
  .intro__wm{--wm-full:clamp(230px,72vw,320px)}
  .intro__mark{width:clamp(126px,33vmin,172px)}
}

/* =========================================================================
   RONDA "EXPEDIENTE Y REVELADO"
   1) PROPIEDADES = el expediente de la propiedad (ficha técnica con guías de
      puntos, planta arquitectónica en hilo de latón, lupa de agrimensor).
   2) EQUIPO = el revelado (retratos como pruebas de imprenta, color que
      aparece bajo el puntero o al entrar en pantalla).
   Cero colores nuevos: solo los 12 tokens de :root y sus rgba.
   ========================================================================= */

/* -------------------------------------------------------------------------
   1. PROPIEDADES — Capa 0: ambiente de sección
   ------------------------------------------------------------------------- */
#propiedades{position:relative;overflow:clip}
#propiedades > .container{position:relative;z-index:1}

/* planta fantasma: misma gramática de trazo que .topo de "Por qué" */
.props__plan{
  position:absolute;z-index:0;pointer-events:none;
  right:-10vw;top:-4vw;width:min(58vw,780px);height:auto;
  transform:rotate(-4deg);color:var(--laton);opacity:.16;
}
.props__plan-ink path{fill:none;stroke:currentColor;stroke-width:1;vector-effect:non-scaling-stroke}
.props__plan-ink path.props__plan-wall{stroke-width:2}
.props__plan-lab{
  font:500 12px/1 var(--sans);letter-spacing:.24em;
  fill:var(--lino);fill-opacity:.5;
}
@media (max-width:768px){ .props__plan{width:130vw;right:-50vw;opacity:.10} }

/* la lámpara: mismo mecanismo que .zonesmap__lamp, pero sin mix-blend-mode
   (sobre arena el modo screen no pinta nada) */
.props__lamp{
  position:absolute;z-index:0;pointer-events:none;
  left:var(--lx,30%);top:var(--ly,55%);
  width:46%;aspect-ratio:1;transform:translate(-50%,-50%);
  background:radial-gradient(closest-side,rgba(236,122,36,.14),rgba(200,155,92,.06) 52%,transparent 74%);
}

/* -------------------------------------------------------------------------
   1. PROPIEDADES — Capa 1: la tarjeta como expediente
   ------------------------------------------------------------------------- */
.prop{
  position:relative;isolation:isolate;
  border:1px solid rgba(222,213,202,.9);
  transition:transform .3s ease,box-shadow .3s ease;
}
/* lavado cálido que sube desde el pie de la ficha al pasar el puntero */
.prop::before{
  content:"";position:absolute;inset:0;z-index:0;pointer-events:none;
  background:linear-gradient(0deg,rgba(200,155,92,.14),transparent 60%);
  opacity:0;transition:opacity .5s ease;
}
.prop__media{z-index:1}
.prop__body{position:relative;z-index:1}
@media (hover:hover){
  .prop:not(.prop--cta):hover{transform:translateY(-4px);box-shadow:var(--sh-card)}
  .prop:not(.prop--cta):hover::before{opacity:1}
}

/* numeral fantasma: calco de .proj__idx, en claro */
.prop__idx{
  position:absolute;right:16px;top:-.08em;z-index:0;pointer-events:none;
  font:italic 500 clamp(3.2rem,4.6vw,4.6rem)/1 var(--serif);
  color:rgba(200,155,92,.22);transition:color .45s ease;
}
@media (hover:hover){ .prop:hover .prop__idx{color:var(--ambar)} }

/* velo + planta bajo la lupa. Nacen ocultos a propósito: son decoración de
   hover y el contenido real (ficha, precio, foto) nunca depende de ellos. */
.prop__veil{
  position:absolute;inset:0;z-index:2;pointer-events:none;
  background:rgba(27,23,21,.62);opacity:0;transition:opacity .5s ease;
}
.prop__plan{
  position:absolute;inset:0;z-index:3;width:100%;height:100%;pointer-events:none;
}
.prop__plan path{
  fill:none;stroke:var(--marfil);stroke-width:1.2;vector-effect:non-scaling-stroke;
  stroke-dasharray:1;stroke-dashoffset:1;
  transition:stroke-dashoffset .5s ease;
}
.prop__plan path.prop__plan-wall{stroke-width:2}
/* la línea de jardín es punteada fija: no lleva pathLength ni se dibuja */
.prop__plan path.prop__plan-garden{stroke-dasharray:3 6;stroke-dashoffset:0;stroke-opacity:.6}
.prop__plan-tag{
  font:600 9px/1 var(--sans);letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;
  fill:var(--marfil);fill-opacity:.75;
  paint-order:stroke;stroke:var(--oscuro);stroke-width:3;stroke-linejoin:round;
}

/* --- lupa de agrimensor: solo puntero fino --- */
@media (hover:hover) and (pointer:fine){
  .prop__veil,.prop__plan{
    -webkit-mask-image:radial-gradient(150px circle at var(--mx,50%) var(--my,50%),#000 0 42%,transparent 72%);
            mask-image:radial-gradient(150px circle at var(--mx,50%) var(--my,50%),#000 0 42%,transparent 72%);
  }
  .prop__media:hover .prop__veil{opacity:.9}
  .prop__media:hover .prop__plan path{
    stroke-dashoffset:0;transition:stroke-dashoffset 1.1s cubic-bezier(.77,0,.175,1);
  }
  .prop__media:hover .prop__plan path:nth-of-type(2){transition-delay:.07s}
  .prop__media:hover .prop__plan path:nth-of-type(3){transition-delay:.14s}
  .prop__media:hover .prop__plan path:nth-of-type(4){transition-delay:.21s}
  .prop__media:hover .prop__plan path:nth-of-type(5){transition-delay:.28s}
  .prop__media:hover .prop__plan path:nth-of-type(6){transition-delay:.35s}
  .prop__media:hover .prop__plan path:nth-of-type(7){transition-delay:.42s}
  /* sustituye (no suma) el grade del hover de Ronda 3: filter es shorthand */
  .prop:not(.prop--cta):hover .prop__media{filter:sepia(.3) saturate(.5) contrast(1.05) brightness(.8)}
}

/* --- táctil: sin lupa. La planta se dibuja una vez al entrar en pantalla --- */
@media (hover:none),(pointer:coarse){
  .prop__veil,.prop__plan{-webkit-mask-image:none;mask-image:none}
  .prop.is-drawn .prop__veil{opacity:.55}
  .prop.is-drawn .prop__plan{opacity:.45}
  .prop.is-drawn .prop__plan path{
    stroke-dashoffset:0;transition:stroke-dashoffset 1.1s cubic-bezier(.77,0,.175,1);
  }
}

/* la línea honesta de cada propiedad: solo datos reales, en prosa corta */
.prop__desc{
  margin:0;color:var(--piedra);font-size:.9375rem;line-height:1.55;
  text-wrap:pretty;max-width:46ch;
}

/* --- la ficha técnica: guías de puntos, como en un expediente --- */
.prop__ficha{display:grid;gap:7px;margin:2px 0 0}
.prop__ficha > div{
  display:flex;align-items:baseline;gap:10px;overflow:hidden;
  font:500 11px/1 var(--sans);letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:var(--piedra);
}
.prop__ficha dt{order:1}
/* La guía y la regla del precio son pseudo-elementos, y GSAP no puede
   animarlos: el estado viaja por una variable (--pg / --pr) que SÍ se anima
   en el elemento real y que el pseudo lee. Sin GSAP la variable no existe y
   el fallback del var() las deja dibujadas. */
.prop__ficha > div::after{
  content:"";flex:1;order:2;
  border-bottom:1px dotted rgba(111,106,101,.5);
  transform:scaleX(var(--pg,1));transform-origin:left center;
}
.prop__ficha dd{
  order:3;margin:0;display:inline-block;
  font:italic 500 1rem/1 var(--serif);color:var(--carbon);
  letter-spacing:0;text-transform:none;
}

/* el precio, subrayado por una regla de latón que se dibuja */
.prop__price{position:relative;overflow:hidden}
.prop__price::before{
  content:"";position:absolute;left:0;right:0;top:0;height:1px;
  background:var(--laton);
  transform:scaleX(var(--pr,1));transform-origin:left center;
}
.prop__price-val{display:inline-block}

/* el chip de honestidad, sellado a mano (mismo texto, otro tratamiento) */
.prop__chip{
  transform:rotate(-2.5deg);
  box-shadow:inset 0 0 0 1px rgba(236,122,36,.35);
  outline:1px solid rgba(236,122,36,.45);outline-offset:2px;
}

/* la tarjeta CTA recibe la piel de .section--carbon */
.prop--cta{position:relative;overflow:hidden;border:1px solid rgba(200,155,92,.16)}
.prop--cta::before{
  content:"";position:absolute;inset:0;z-index:0;pointer-events:none;opacity:1;
  background:radial-gradient(50% 42% at 88% 0%,rgba(236,122,36,.16),transparent 70%);
}
.prop--cta::after{
  content:"";position:absolute;inset:0;z-index:0;pointer-events:none;
  background-image:var(--grain);background-size:220px 220px;background-repeat:repeat;
  opacity:.09;mix-blend-mode:overlay;
}
.prop__mono{
  position:absolute;right:-8%;bottom:-14%;z-index:0;pointer-events:none;
  width:52%;aspect-ratio:1;
  background:url("../assets/img/b-mark.png") no-repeat center/contain;
  opacity:.06;mix-blend-mode:screen;
}
.prop__ctabox{position:relative;z-index:1}

/* -------------------------------------------------------------------------
   1. PROPIEDADES — Capa 2: filtros con vida (la lógica no cambia)
   ------------------------------------------------------------------------- */
.field--select.is-set label{color:var(--terracota)}
.field--select.is-set select{border-color:var(--laton)}
.props__empty{
  border-left:2px solid var(--laton);
  font:italic 500 1.05rem/1.5 var(--serif);color:var(--piedra);
}

/* -------------------------------------------------------------------------
   2. EQUIPO — Capa 0: ambiente
   ------------------------------------------------------------------------- */
#equipo{position:relative;overflow:clip}
#equipo > .container{position:relative;z-index:1}
#equipo::before{
  content:"";position:absolute;inset:0;z-index:0;pointer-events:none;
  background:radial-gradient(48% 40% at 18% 12%,rgba(200,155,92,.18),transparent 70%);
}
#equipo::after{
  content:"";position:absolute;inset:0;z-index:0;pointer-events:none;
  background-image:var(--grain);background-size:220px 220px;background-repeat:repeat;
  opacity:.06;mix-blend-mode:multiply;
}

/* hilo de latón entre los dos retratos: misma receta que .rail de Residencia,
   pero en flujo de rejilla (columna 7, el canal entre las dos mitades) */
.team__rail{display:none}
@media (min-width:769px){
  .team__rail{
    display:block;position:relative;
    grid-column:7;grid-row:1/3;justify-self:center;
    width:1px;background:rgba(200,155,92,.22);
  }
}

/* -------------------------------------------------------------------------
   2. EQUIPO — Capa 1: el retrato como prueba de imprenta
   ------------------------------------------------------------------------- */
.member{position:relative}
/* caja fantasma que calca exactamente el .member__frame (mismo ancho, misma
   proporción, pegada arriba): las marcas no pueden vivir dentro del frame
   porque ahí las recortaría su overflow:hidden. */
.member__marks{
  position:absolute;left:0;right:0;top:0;aspect-ratio:4/5;
  z-index:2;pointer-events:none;
}
.member__mark{
  position:absolute;width:14px;height:14px;
  border:0 solid var(--laton);opacity:.6;
}
.member__mark--tl{left:-12px;top:-12px;border-left-width:1px;border-top-width:1px;transform-origin:left top}
.member__mark--tr{right:-12px;top:-12px;border-right-width:1px;border-top-width:1px;transform-origin:right top}
.member__mark--bl{left:-12px;bottom:-12px;border-left-width:1px;border-bottom-width:1px;transform-origin:left bottom}
.member__mark--br{right:-12px;bottom:-12px;border-right-width:1px;border-bottom-width:1px;transform-origin:right bottom}

/* el revelado: la capa de color aparece bajo el puntero como en un cuarto
   oscuro. La imagen base ya NO pasa a color en hover (solo escala). */
.member__img--color{
  position:absolute;inset:0;z-index:1;
  filter:none;opacity:0;transition:opacity .4s ease;
  -webkit-mask-image:radial-gradient(220px circle at var(--mx,50%) var(--my,50%),#000 0 40%,transparent 70%);
          mask-image:radial-gradient(220px circle at var(--mx,50%) var(--my,50%),#000 0 40%,transparent 70%);
}
@media (hover:hover) and (pointer:fine){
  .member__frame:hover .member__img--color{opacity:1}
}
/* táctil: el revelado lo dispara el scroll (.is-in), y no hay capa de color */
@media (hover:none),(pointer:coarse){
  .member__img--color{display:none}
  .member__img{transition:filter 1.8s ease .4s}
  .member.is-in .member__img{filter:grayscale(0) sepia(.08) contrast(1.02)}
  /* sin GSAP nunca llega .is-in: el retrato se muestra ya revelado */
  html:not(.gsap-ready) .member__img{filter:grayscale(0) sepia(.08) contrast(1.02)}
}

/* etiqueta de lámina: numeral + regla + el rol que ya existía */
.member__meta{
  display:grid;grid-template-columns:auto 1fr;gap:14px;align-items:baseline;
}
.member__no{
  font:italic 500 1.9rem/1 var(--serif);color:var(--laton);
}
.member__rule{
  grid-column:1/-1;display:block;width:100%;height:1px;
  background:var(--laton);opacity:.45;transform-origin:left center;
}

/* -------------------------------------------------------------------------
   2. EQUIPO — Capa 2: la cita
   ------------------------------------------------------------------------- */
.team__intro{
  position:relative;padding-left:1.05em;
  font:italic 500 clamp(1.35rem,2.2vw,1.9rem)/1.32 var(--serif);
  color:var(--carbon);max-width:26ch;
}
.team__intro::before{
  content:"\201C";position:absolute;left:-.02em;top:-.1em;pointer-events:none;
  font-size:2.4em;line-height:1;color:var(--laton);opacity:.7;
}
.team__ig a{position:relative;display:inline-block;border-bottom:0}
.team__ig a::after{
  content:"";position:absolute;left:0;right:0;bottom:0;height:1px;
  background:var(--laton);
  transform:scaleX(var(--igx,1));transform-origin:left center;
}

/* =========================================================================
   MOVIMIENTO REDUCIDO
   ========================================================================= */
@media (prefers-reduced-motion:reduce){
  /* Ronda "Expediente y Revelado": nada a medio revelar.
     Las guías, el numeral, la regla y las marcas, en estado final. */
  .prop__ficha > div::after,.prop__price::before,.member__rule,.team__ig a::after{transform:none !important}
  .prop__idx,.member__no{opacity:1 !important}
  .member__mark{transform:none !important}
  /* el hilo del equipo no existe sin scroll que lo dibuje */
  .team__rail{display:none !important}
  /* la planta fantasma, completa */
  .props__plan-ink path{stroke-dashoffset:0 !important}
  /* la foto del equipo, en color completo desde el inicio: nunca gris a
     medias, y sin depender de .is-in ni del hover */
  .member__img{filter:grayscale(0) sepia(.08) contrast(1.02) !important}
  .member__img--color{display:none !important}
  html{scroll-behavior:auto}
  /* cinturón extra: la compuerta del <head> ya impide que exista el intro,
     pero si por algún camino la clase llegara, aquí no se pinta nunca. */
  .intro{display:none !important}
  *,*::before,*::after{
    animation-duration:.001ms !important;animation-iteration-count:1 !important;
    transition-duration:.001ms !important;
  }
  .card::after,.step__line i,.rail__fill,.h2-rule,.hero__rule,.field__rule{transform:none !important}
  /* con motion reducido el motion context no corre y nunca llega .is-drawn:
     el subrayado del <em> se muestra ya dibujado. */
  .h2 em{background-size:100% 1px}
  .cursor-ring{display:none !important}
  /* la red de aliados se mide y dibuja desde el contexto de motion, que aquí
     no corre: sin líneas, la rejilla con el nodo suelto no se sostiene, así
     que el hub vuelve a ser un chip más de la fila. */
  .allies{display:flex}
  .allies__net{display:none !important}
  /* Ronda 4: nada se queda a medio revelar sin motion */
  .proj__slats{display:none !important}
  .stage__fill{transform:none !important}
  /* .proj__progress i NO se congela: es un indicador de posición de scroll
     (como una barra de desplazamiento), y su handler nativo vive fuera del
     contexto de motion para seguir funcionando aquí y sin GSAP. */
  .why__phrase{transform:none !important}
  .proc__band{clip-path:none !important}
}

/* =========================================================================
   ASISTENTE (Mara) — dock, launcher y panel de chat
   Cero tokens nuevos: todo sale de :root. Cero librerías: GSAP solo añade
   las animaciones bonitas (ver main.js §4b). Sin GSAP el panel abre y cierra
   con una transición de opacidad de .25s; con prefers-reduced-motion abre y
   cierra con el simple toggle de [hidden] y sigue siendo 100% usable.
   Sin JS el launcher nace con [hidden] y solo queda #wafloat, como antes.
   ========================================================================= */

/* ---------- el dock: dos círculos apilados ---------- */
.dock{
  position:fixed;right:18px;bottom:18px;z-index:95;
  display:flex;flex-direction:column;align-items:flex-end;gap:10px;
  pointer-events:none;
}
@media (min-width:768px){ .dock{right:28px;bottom:28px} }
/* el hueco entre los dos círculos no intercepta clics */
.dock > *{pointer-events:auto}
/* El flotante de WhatsApp ya no se posiciona solo: lo hace el dock. Su
   aspecto, su enlace y su ScrollTrigger (scale/autoAlpha) siguen intactos. */
.dock .wafloat{position:relative;right:auto;bottom:auto;z-index:auto}

/* con el chat abierto el pase a WhatsApp vive DENTRO del panel.
   !important porque GSAP escribe la opacidad en línea desde su ScrollTrigger:
   al cerrar se quita la clase y el valor de GSAP vuelve a mandar. */
.dock.is-chat .wafloat{opacity:0 !important;pointer-events:none}
@media (max-width:767px){
  /* móvil: el panel es una hoja a pantalla completa y el dock estorba */
  .dock.is-chat{opacity:0;visibility:hidden;pointer-events:none}
}

/* ---------- launcher ---------- */
.chat__launch{
  position:relative;
  display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;
  width:auto;min-width:56px;height:56px;padding:0 15px;
  border:0;border-radius:28px;
  background:var(--oscuro);color:var(--marfil);cursor:pointer;
  box-shadow:0 18px 34px -16px rgba(27,23,21,.55);
  transition:background .25s ease;
}
.chat__launch:hover{background:var(--tabaco)}
.chat__launch:focus-visible{outline-color:var(--ambar)}

/* el monograma real, tintado en latón por máscara: el PNG es transparente,
   así que su canal alfa ES la silueta del monograma */
.chat__mark{
  flex:0 0 auto;width:26px;height:26px;background:var(--laton);
  -webkit-mask:url("../assets/img/b-mark.png") center/contain no-repeat;
  mask:url("../assets/img/b-mark.png") center/contain no-repeat;
  transition:opacity .25s ease;
}
/* la cruz calca el botón de cerrar de los globos del mapa de Zonas */
.chat__x{
  position:absolute;left:50%;top:50%;margin:-7px 0 0 -7px;
  color:var(--laton);opacity:0;transition:opacity .25s ease;
}
.chat__launch.is-open .chat__mark{opacity:0}
.chat__launch.is-open .chat__x{opacity:1}

/* teaser una vez por sesión: el círculo se estira a píldora */
.chat__teaser{
  max-width:0;overflow:hidden;white-space:nowrap;opacity:0;
  font:600 11px/1 var(--sans);letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;
  color:var(--marfil);
  transition:max-width .45s cubic-bezier(.16,1,.3,1),opacity .3s ease,
             margin .45s cubic-bezier(.16,1,.3,1);
}
.chat__launch.is-teaser .chat__teaser{max-width:200px;opacity:1;margin-left:12px}

/* ---------- el panel ---------- */
.chat{
  position:fixed;right:28px;bottom:96px;z-index:96;
  display:flex;flex-direction:column;
  width:380px;height:min(640px,calc(100vh - 120px));
  background:var(--marfil);border:1px solid var(--lino);border-radius:4px;
  box-shadow:0 34px 68px -30px rgba(27,23,21,.5),var(--sh-card);
  overflow:hidden;
}
/* Sin GSAP el panel entra y sale con una transición de opacidad. Con GSAP
   (html.gsap-ready) la opacidad la maneja el timeline y esta regla no aplica,
   así que las dos vías nunca se pelean. */
html:not(.gsap-ready) .chat{opacity:0;transition:opacity .25s ease}
html:not(.gsap-ready) .chat.is-open{opacity:1}

@media (min-width:768px) and (max-width:1023px){ .chat{width:360px} }
@media (max-width:767px){
  .chat{
    inset:0;width:auto;height:100dvh;z-index:110;
    border:0;border-radius:0;
  }
  /* con "Nueva" y el cierre al lado, el eyebrow se partía en dos líneas y
     la cabecera crecía a 102px: se aprieta el tracking para que quepa. */
  .chat__eyebrow{font-size:8.5px;letter-spacing:.14em}
}

/* cabecera */
.chat__head{
  flex:0 0 auto;display:flex;align-items:flex-start;gap:10px;
  min-height:72px;padding:14px 12px 14px 20px;
  background:var(--oscuro);color:var(--marfil);
}
.chat__ident{min-width:0}
.chat__eyebrow{margin:0 0 5px;font-size:9.5px;letter-spacing:.2em}
.chat__eyebrow::before{width:14px}
.chat__name{
  font-family:var(--serif);font-weight:600;font-size:1.5rem;line-height:1;
  letter-spacing:-.01em;
}
.chat__status{
  display:flex;align-items:center;gap:7px;margin-top:7px;
  font:500 11.5px/1 var(--sans);color:rgba(247,243,238,.66);
}
/* punto ámbar con el mismo pulso que los pines del mapa (@keyframes zpulse) */
.chat__live{
  position:relative;flex:0 0 auto;width:6px;height:6px;
  border-radius:50%;background:var(--ambar);
}
.chat__live::after{
  content:"";position:absolute;inset:0;border-radius:50%;
  border:1px solid var(--ambar);
  animation:zpulse 3s cubic-bezier(.22,.61,.36,1) infinite;
}

.chat__acts{margin-left:auto;display:flex;align-items:center;gap:2px;flex:0 0 auto}
.chat__new,.chat__close{
  display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;
  min-width:44px;min-height:44px;padding:0 8px;
  border:0;border-radius:2px;background:transparent;cursor:pointer;
  color:rgba(247,243,238,.7);
  font:600 10.5px/1 var(--sans);letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;
  transition:color .25s ease,background .25s ease;
}
.chat__new:hover,.chat__close:hover{color:var(--ambar);background:rgba(247,243,238,.08)}
.chat__head :focus-visible{outline-color:var(--ambar)}
/* en desktop se cierra con el launcher (que ya es una X) o con Escape */
@media (min-width:768px){ .chat__close{display:none} }

/* cuerpo */
.chat__body{
  flex:1 1 auto;min-height:0;overflow-y:auto;overscroll-behavior:contain;
  padding:20px 18px 10px;
}
.chat__log{display:flex;flex-direction:column;gap:14px}

/* aviso de mensaje nuevo cuando la persona subió a leer. Margen negativo en
   vez de position:absolute: flota sobre el final del log sin contenedor extra
   y con [hidden] no ocupa nada. */
.chat__jump{
  position:relative;z-index:2;flex:0 0 auto;align-self:center;
  margin:-40px 0 8px;
  display:inline-flex;align-items:center;gap:6px;
  min-height:36px;padding:8px 15px;
  border:0;border-radius:18px;background:var(--oscuro);color:var(--marfil);
  font:600 10px/1 var(--sans);letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;
  cursor:pointer;box-shadow:0 12px 24px -12px rgba(27,23,21,.5);
}
.chat__jump:hover{background:var(--tabaco)}

/* ---------- burbujas ---------- */
.cmsg{display:flex}
.cmsg--mara{justify-content:flex-start}
.cmsg--you{justify-content:flex-end}
.cbub{padding:12px 15px;font-size:.9375rem;line-height:1.55;text-wrap:pretty}
.cbub p{margin:0}
.cbub p + p{margin-top:.6em}
.cmsg--mara .cbub{
  max-width:86%;background:var(--blanco);color:var(--carbon);
  border-left:2px solid var(--laton);border-radius:0 4px 4px 0;
  box-shadow:var(--sh-flat);
}
.cmsg--you .cbub{
  max-width:80%;background:var(--terracota);color:var(--marfil);
  border-radius:4px 4px 0 4px;
}
/* estado de error: honesto, y con la vía humana al lado */
.cmsg--err .cbub{
  max-width:100%;background:var(--blanco);color:var(--carbon);
  border:1px solid var(--terracota);border-left-width:2px;
  border-radius:0 4px 4px 0;box-shadow:none;
}
.cerr__acts{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px;margin-top:12px}
/* dos botones en 380px: comparten el ancho y no revientan la burbuja */
.cerr__acts .btn{flex:1 1 auto;padding:12px 14px;font-size:11px;letter-spacing:.1em}

/* "escribiendo…" — tres puntos que anima GSAP, o texto quieto si no hay */
.ctype{display:inline-flex;align-items:center;gap:5px;height:1.55em}
.ctype i{display:block;width:5px;height:5px;border-radius:50%;background:var(--laton);opacity:.3}
.ctype--text{font-size:.875rem;font-style:italic;color:var(--piedra)}

/* ---------- chips de arranque rápido ---------- */
.cchips{display:flex;flex-direction:column;gap:8px;margin-top:2px}
.cchip{
  width:100%;min-height:44px;padding:12px 14px;text-align:left;cursor:pointer;
  background:var(--blanco);border:1px solid var(--laton);border-radius:3px;
  color:var(--terracota);font:500 .875rem/1.4 var(--sans);
  transition:background .25s ease,color .25s ease,border-color .25s ease;
}
.cchip:hover{background:var(--arena);color:var(--ladrillo);border-color:var(--ladrillo)}

/* ---------- tarjeta de pase a WhatsApp ---------- */
.cmsg--hand{display:block}
.chand{
  position:relative;overflow:hidden;padding:18px 16px 16px;
  background:var(--arena);border-radius:4px;
}
/* la regla crece con GSAP (scaleX 0→1); sin GSAP nace ya dibujada */
.chand__rule{
  position:absolute;left:0;top:0;display:block;width:100%;height:3px;
  background:var(--grad);transform-origin:left center;
}
.chand__t{
  margin:0 0 10px;
  font-family:var(--serif);font-weight:600;font-size:1.25rem;line-height:1.2;
}
.chand__ta{
  display:block;width:100%;min-height:104px;resize:vertical;
  padding:11px 12px;border:1px solid var(--lino);border-radius:3px;
  background:var(--blanco);color:var(--carbon);
  font:400 .875rem/1.5 var(--sans);
}
.chand__ta:focus{outline:none;border-color:var(--laton);box-shadow:0 0 0 1px var(--laton)}
.chand__go{margin-top:12px}
.chand__stay{
  display:flex;align-items:center;justify-content:center;
  margin:8px auto 0;min-height:44px;padding:0 6px;
  background:none;border:0;cursor:pointer;color:var(--piedra);
  font:500 .8125rem/1 var(--sans);
  text-decoration:underline;text-underline-offset:3px;
}
.chand__stay:hover{color:var(--terracota)}
.chand__micro{
  margin-top:8px;font-size:.6875rem;line-height:1.5;
  color:var(--piedra);text-align:center;
}

/* ---------- entrada ---------- */
.chat__foot{flex:0 0 auto;padding:12px 18px 16px;border-top:1px solid var(--lino)}
.chat__entry{display:flex;align-items:flex-end;gap:10px}
.chat__input{
  flex:1 1 auto;min-width:0;display:block;
  padding:10px 2px;border:0;border-bottom:1px solid var(--lino);border-radius:0;
  background:transparent;color:var(--carbon);
  font:400 .9375rem/1.45 var(--sans);
  resize:none;max-height:86px;overflow-y:hidden;
  transition:border-color .25s ease,box-shadow .25s ease;
}
.chat__input::placeholder{color:var(--piedra);opacity:1}
/* el subrayado en terracota ES el indicador de foco (2px efectivos) */
.chat__input:focus{outline:none;border-bottom-color:var(--terracota);box-shadow:0 1px 0 var(--terracota)}
.chat__send{
  position:relative;flex:0 0 auto;display:grid;place-items:center;
  width:40px;height:40px;border:0;border-radius:50%;
  background:var(--terracota);color:var(--marfil);cursor:pointer;
  transition:background .25s ease,opacity .25s ease;
}
/* objetivo táctil de 46px con un círculo visual de 40px */
.chat__send::before{content:"";position:absolute;inset:-3px;border-radius:50%}
.chat__send:hover{background:var(--ladrillo)}
.chat__send[disabled]{opacity:.35;cursor:default}
.chat__send[disabled]:hover{background:var(--terracota)}

.chat__micro{
  margin-top:12px;font-size:.6875rem;line-height:1.5;
  color:var(--piedra);text-wrap:pretty;
}
.chat__team{
  display:inline-flex;align-items:center;min-height:44px;padding:0;
  background:none;border:0;cursor:pointer;color:var(--terracota);
  font:600 10.5px/1 var(--sans);letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;
  text-decoration:underline;text-underline-offset:4px;
}
.chat__team:hover{color:var(--ladrillo)}

/* solo para lectores de pantalla */
.chat__sr{position:absolute;width:1px;height:1px;overflow:hidden;clip-path:inset(50%);white-space:nowrap}

/* ---------- movimiento reducido: todo queda quieto y usable ---------- */
@media (prefers-reduced-motion:reduce){
  .chat__live::after{animation:none;opacity:0}
  .chat__launch.is-teaser .chat__teaser{max-width:0;opacity:0;margin-left:0}
  .chand__rule{transform:none !important}
}